화성리버파크2
대구광역시 북구 서변동 1793
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 88점 (매우 우수)
최근 실거래가 (63건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 206 | 9층 | 84.9318㎡ | 25,000만원 | 고평가 (12.9%) |
| 2026-06-09 | 203 | 4층 | 125.0274㎡ | 28,700만원 | 적정 범위 (1.8%) |
| 2026-06-09 | 205 | 7층 | 59.9654㎡ | 15,900만원 | 적정 범위 (-0.8%) |
| 2026-05-26 | 203 | 10층 | 125.0274㎡ | 28,500만원 | 적정 범위 (0.2%) |
| 2026-05-26 | 205 | 10층 | 59.9654㎡ | 16,700만원 | 적정 범위 (3.8%) |
| 2026-05-11 | 207 | 3층 | 59.9654㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (1.4%) |
| 2026-05-11 | 205 | 8층 | 59.9654㎡ | 15,750만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2026-05-10 | 207 | 6층 | 59.9654㎡ | 16,700만원 | 적정 범위 (4.7%) |
| 2026-05-10 | 206 | 2층 | 84.9318㎡ | 21,500만원 | 적정 범위 (0.1%) |
| 2026-04-16 | 206 | 1층 | 84.9318㎡ | 21,800만원 | 적정 범위 (3.1%) |
| 2026-03-24 | 206 | 5층 | 84.9318㎡ | 22,000만원 | 적정 범위 (1.5%) |
| 2026-03-18 | 203 | 7층 | 125.0274㎡ | 27,500만원 | 적정 범위 (-2.7%) |
| 2026-03-10 | 203 | 5층 | 125.0274㎡ | 26,000만원 | 적정 범위 (-7.0%) |
| 2026-02-26 | 203 | 12층 | 125.0274㎡ | 26,500만원 | 적정 범위 (-7.8%) |
| 2026-02-09 | 206 | 2층 | 84.9318㎡ | 23,000만원 | 적정 범위 (7.6%) |
| 2026-02-07 | 203 | 9층 | 125.0274㎡ | 28,000만원 | 적정 범위 (-5.9%) |
| 2026-02-07 | 203 | 2층 | 125.0274㎡ | 25,000만원 | 저평가 (-13.6%) |
| 2026-02-07 | 206 | 12층 | 84.9318㎡ | 24,500만원 | 고평가 (11.9%) |
| 2025-12-27 | 203 | 2층 | 125.0274㎡ | 26,000만원 | 저평가 (-10.2%) |
| 2025-12-11 | 203 | 14층 | 125.0274㎡ | 31,000만원 | 적정 범위 (1.6%) |
| 2025-12-09 | 206 | 11층 | 59.9654㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (0.2%) |
| 2025-11-17 | 205 | 6층 | 59.9654㎡ | 16,100만원 | 적정 범위 (2.1%) |
| 2025-09-28 | 201 | 2층 | 84.9318㎡ | 20,900만원 | 적정 범위 (-1.0%) |
| 2025-09-26 | 201 | 15층 | 84.9318㎡ | 22,000만원 | 적정 범위 (1.9%) |
| 2025-09-25 | - | 1층 | 59.9654㎡ | 14,700만원 (해제) | - |
| 2025-08-27 | - | 11층 | 84.9318㎡ | 22,000만원 (해제) | - |
| 2025-08-27 | 206 | 11층 | 84.9318㎡ | 22,000만원 | 적정 범위 (2.0%) |
| 2025-08-18 | - | 9층 | 59.9654㎡ | 16,000만원 (해제) | - |
| 2025-08-18 | 205 | 9층 | 59.9654㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (-0.4%) |
| 2025-07-30 | 206 | 8층 | 59.9654㎡ | 16,100만원 | 적정 범위 (0.4%) |
| 2025-07-20 | 201 | 13층 | 84.9318㎡ | 22,000만원 | - |
| 2025-07-19 | 205 | 3층 | 59.9654㎡ | 15,900만원 | - |
| 2025-07-12 | 206 | 7층 | 84.9318㎡ | 20,900만원 | - |
| 2025-06-10 | 207 | 9층 | 59.9654㎡ | 15,000만원 | - |
| 2025-06-09 | 205 | 4층 | 59.9654㎡ | 16,000만원 | - |
| 2025-05-22 | 205 | 11층 | 59.9654㎡ | 16,500만원 | - |
| 2025-05-19 | 205 | 2층 | 59.9654㎡ | 18,000만원 | - |
| 2025-04-26 | 207 | 1층 | 59.9654㎡ | 15,000만원 | - |
| 2025-04-17 | 206 | 13층 | 59.9654㎡ | 14,500만원 | - |
| 2025-04-11 | 205 | 11층 | 59.9654㎡ | 15,300만원 | - |
| 2025-03-12 | 206 | 1층 | 84.9318㎡ | 19,000만원 | - |
| 2025-03-06 | - | 4층 | 59.9654㎡ | 16,000만원 (해제) | - |
| 2025-02-16 | 203 | 11층 | 125.0274㎡ | 29,000만원 | - |
| 2025-01-10 | 201 | 5층 | 84.9318㎡ | 20,300만원 | - |
| 2025-01-09 | 201 | 15층 | 84.9318㎡ | 23,500만원 | - |
| 2025-01-09 | 202 | 1층 | 84.9318㎡ | 20,500만원 | - |
| 2024-12-20 | 201 | 12층 | 84.9318㎡ | 20,000만원 | - |
| 2024-11-16 | 201 | 5층 | 84.9318㎡ | 24,400만원 | - |
| 2024-11-05 | 207 | 9층 | 59.9654㎡ | 17,500만원 | - |
| 2024-08-27 | 205 | 13층 | 59.9654㎡ | 16,400만원 | - |
| 2024-06-26 | 205 | 7층 | 59.9654㎡ | 17,900만원 | - |
| 2024-06-21 | 206 | 3층 | 84.9318㎡ | 20,500만원 | - |
| 2024-05-25 | 207 | 13층 | 59.9654㎡ | 16,500만원 | - |
| 2024-05-03 | 207 | 8층 | 59.9654㎡ | 19,000만원 | - |
| 2024-04-27 | 202 | 2층 | 84.9318㎡ | 19,200만원 | - |
| 2024-04-24 | 201 | 7층 | 84.9318㎡ | 20,500만원 | - |
| 2024-04-11 | 206 | 9층 | 59.9654㎡ | 18,000만원 | - |
| 2024-03-21 | 206 | 10층 | 59.9654㎡ | 18,200만원 | - |
| 2024-03-18 | 202 | 5층 | 84.9318㎡ | 21,000만원 | - |
| 2024-03-12 | 205 | 11층 | 59.9654㎡ | 18,400만원 | - |
| 2024-02-14 | 205 | 3층 | 59.9654㎡ | 16,500만원 | - |
| 2024-01-11 | 206 | 5층 | 59.9654㎡ | 17,000만원 | - |
| 2024-01-10 | 207 | 6층 | 59.9654㎡ | 17,000만원 | - |
주변 인프라
MART (18)
- 대백마트서변 — 133.5m
- 라온마켓 — 135.7m
- 무인지오무인편의점 — 145.3m
- OK마트 — 149.8m
- 서변온천여탕매점 — 181.9m
공원 (10)
- 한솔공원 — 107.6m
- 서변공원 — 283.4m
- 햇살공원 — 309.4m
- 으뜸공원 — 310.9m
- 동화공원 — 327.0m
관공서 (1)
- 무태조야동 행정복지센터 — 150.5m
병원 (2)
- 서변다온치과의원 — 131.8m
- 온유한의원 — 240.2m
정류장 (35)
- 무태조야동행정복지센터건너1 — 107.8m
- 무태조야동행정복지센터건너1 — 107.9m
- 무태조야동행정복지센터앞1 — 132.3m
- 무태조야동행정복지센터앞1 — 132.6m
- 동서변월드메르디앙아파트 — 167.5m
학교 (5)
- 대구서변초등학교 — 244.3m
- 대구동변초등학교 — 601.1m
- 서변중학교 — 719.6m
- 동변중학교 — 727.6m
- 대구성북초등학교 — 764.7m
부동산 규제지역 이력 (대구 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-07-05 — 조정대상지역 해제