서변청아람
대구광역시 북구 서변동 1724
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
96점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
76점
우수
관공서 접근성
95점
매우 우수
종합 점수: 83점 (매우 우수)
최근 실거래가 (56건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | - | 13층 | 84.8212㎡ | 17,300만원 | 적정 범위 (-5.8%) |
| 2026-05-20 | 103 | 6층 | 59.9476㎡ | 14,500만원 | 적정 범위 (-0.5%) |
| 2026-05-12 | 102 | 3층 | 59.938㎡ | 13,000만원 | 저평가 (-10.5%) |
| 2026-05-05 | 101 | 14층 | 59.8902㎡ | 16,500만원 | 고평가 (12.9%) |
| 2026-04-11 | 101 | 3층 | 59.9476㎡ | 14,200만원 | 적정 범위 (0.0%) |
| 2026-04-08 | 104 | 4층 | 59.9476㎡ | 14,300만원 | 적정 범위 (-0.1%) |
| 2026-04-08 | 103 | 10층 | 49.6832㎡ | 9,000만원 | 저평가 (-31.9%) |
| 2026-03-12 | 103 | 7층 | 49.6832㎡ | 15,000만원 | 고평가 (19.3%) |
| 2026-03-05 | 101 | 15층 | 84.8212㎡ | 18,400만원 | 적정 범위 (-4.1%) |
| 2026-03-04 | 104 | 8층 | 59.9476㎡ | 14,500만원 | 적정 범위 (-2.5%) |
| 2026-01-29 | 104 | 10층 | 59.9476㎡ | 15,000만원 | 적정 범위 (-0.1%) |
| 2026-01-23 | 101 | 2층 | 84.8212㎡ | 16,500만원 | 저평가 (-11.6%) |
| 2025-12-11 | 105 | 1층 | 84.8212㎡ | 16,000만원 | 저평가 (-14.3%) |
| 2025-12-11 | 102 | 8층 | 59.938㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (5.3%) |
| 2025-12-10 | 101 | 6층 | 84.8212㎡ | 18,800만원 | 적정 범위 (-4.5%) |
| 2025-12-02 | 106 | 3층 | 84.8212㎡ | 17,000만원 | 저평가 (-12.9%) |
| 2025-10-31 | 103 | 7층 | 49.6832㎡ | 15,000만원 | 고평가 (17.0%) |
| 2025-10-28 | 105 | 4층 | 84.8212㎡ | 15,800만원 | 저평가 (-19.9%) |
| 2025-10-26 | 102 | 1층 | 59.938㎡ | 12,950만원 | 저평가 (-12.7%) |
| 2025-10-22 | 101 | 12층 | 59.9476㎡ | 17,500만원 | 고평가 (13.0%) |
| 2025-08-23 | 105 | 11층 | 84.8212㎡ | 21,450만원 | 적정 범위 (6.6%) |
| 2025-08-19 | 103 | 2층 | 49.6832㎡ | 13,600만원 | 고평가 (10.8%) |
| 2025-08-08 | 103 | 5층 | 59.9476㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (6.0%) |
| 2025-06-30 | 105 | 8층 | 84.8212㎡ | 17,000만원 | 저평가 (-14.8%) |
| 2025-06-22 | 105 | 8층 | 84.8212㎡ | 19,700만원 | 적정 범위 (-1.7%) |
| 2025-05-13 | - | 2층 | 49.6832㎡ | 13,600만원 (해제) | - |
| 2025-05-08 | 106 | 5층 | 84.8212㎡ | 18,000만원 | 저평가 (-8.7%) |
| 2025-05-02 | 101 | 15층 | 84.8212㎡ | 18,800만원 | 적정 범위 (-7.1%) |
| 2025-04-14 | 104 | 14층 | 59.9476㎡ | 14,200만원 | 저평가 (-8.6%) |
| 2025-04-11 | 105 | 8층 | 84.8212㎡ | 18,500만원 | 저평가 (-8.6%) |
| 2025-04-04 | 103 | 1층 | 49.6832㎡ | 12,600만원 | - |
| 2025-03-25 | 104 | 10층 | 59.9476㎡ | 15,550만원 | - |
| 2025-03-12 | 106 | 8층 | 84.8212㎡ | 19,000만원 | - |
| 2025-03-06 | 106 | 4층 | 84.8212㎡ | 20,000만원 | - |
| 2025-02-24 | 107 | 12층 | 84.8212㎡ | 18,800만원 | - |
| 2025-02-14 | 103 | 1층 | 49.6832㎡ | 12,900만원 | - |
| 2025-02-10 | 103 | 7층 | 49.6832㎡ | 15,000만원 | - |
| 2025-02-02 | 101 | 4층 | 84.8212㎡ | 19,000만원 | - |
| 2025-01-18 | 102 | 12층 | 59.938㎡ | 15,500만원 | - |
| 2024-12-28 | 101 | 9층 | 59.9476㎡ | 16,000만원 | - |
| 2024-12-12 | 102 | 7층 | 59.938㎡ | 17,800만원 | - |
| 2024-11-22 | 103 | 15층 | 49.6832㎡ | 16,500만원 | - |
| 2024-11-21 | 104 | 13층 | 59.9476㎡ | 15,000만원 | - |
| 2024-11-15 | 103 | 4층 | 49.6832㎡ | 12,800만원 | - |
| 2024-10-05 | 103 | 6층 | 49.6832㎡ | 12,000만원 | - |
| 2024-09-30 | 103 | 8층 | 59.9476㎡ | 15,300만원 | - |
| 2024-09-26 | 102 | 14층 | 59.938㎡ | 16,200만원 | - |
| 2024-09-04 | 102 | 15층 | 59.938㎡ | 15,900만원 | - |
| 2024-09-03 | 102 | 15층 | 59.938㎡ | 16,500만원 | - |
| 2024-07-30 | 106 | 8층 | 84.8212㎡ | 19,000만원 | - |
| 2024-06-03 | 103 | 4층 | 59.9476㎡ | 13,500만원 | - |
| 2024-05-21 | 103 | 8층 | 49.6832㎡ | 14,000만원 | - |
| 2024-05-16 | 101 | 10층 | 59.9476㎡ | 15,300만원 | - |
| 2024-04-26 | 106 | 7층 | 84.8212㎡ | 19,800만원 | - |
| 2024-03-29 | 104 | 6층 | 59.9476㎡ | 17,500만원 | - |
| 2024-02-27 | 101 | 5층 | 59.8902㎡ | 16,900만원 | - |
주변 인프라
MART (9)
- 아이스크림요 — 318.1m
- 나이스마트 — 474.7m
- 롯데쇼핑롯데슈퍼대구 — 474.7m
- 아이스크림할인점 — 548.9m
- 한울 — 658.3m
공원 (5)
- 도곡공원 — 98.0m
- 성북공원 — 421.4m
- 햇살공원 — 607.9m
- 서변공원 — 744.2m
- 동화공원 — 870.7m
관공서 (1)
- 무태조야동 행정복지센터 — 771.3m
병원 (2)
- 온유한의원 — 740.9m
- 서변다온치과의원 — 893.7m
정류장 (18)
- 서변동영남네오빌건너 — 135.0m
- 서변동영남네오빌건너 — 135.4m
- 서변동영남네오빌앞 — 142.9m
- 서변동영남네오빌앞 — 143.8m
- 도곡교1 — 163.4m
학교 (5)
- 서변중학교 — 231.8m
- 대구성북초등학교 — 300.4m
- 대구서변초등학교 — 850.5m
- 대구동변초등학교 — 1220.3m
- 동변중학교 — 1285.6m
부동산 규제지역 이력 (대구 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-07-05 — 조정대상지역 해제