산격에덴3
대구광역시 북구 산격동 435-2
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
74점
우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 84점 (매우 우수)
최근 실거래가 (16건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 15 | 1층 | 57.4㎡ | 11,000만원 | 적정 범위 (6.1%) |
| 2025-10-22 | 15 | 3층 | 57.4㎡ | 10,500만원 | 적정 범위 (-2.5%) |
| 2025-10-22 | 16 | 1층 | 57.4㎡ | 10,000만원 | 적정 범위 (-4.5%) |
| 2025-09-09 | 8 | 1층 | 48.4375㎡ | 9,000만원 | 적정 범위 (1.5%) |
| 2025-09-02 | 13 | 3층 | 57.4㎡ | 8,000만원 | 저평가 (-25.7%) |
| 2025-07-22 | 13 | 2층 | 57.4㎡ | 10,950만원 | 적정 범위 (-0.6%) |
| 2025-05-03 | 13 | 3층 | 57.4㎡ | 12,600만원 | 고평가 (13.0%) |
| 2025-04-10 | 16 | 1층 | 57.4㎡ | 11,700만원 | 적정 범위 (6.5%) |
| 2025-01-12 | 15 | 2층 | 57.4㎡ | 11,400만원 | 적정 범위 (0.6%) |
| 2024-07-05 | 8 | 2층 | 48.4375㎡ | 11,000만원 | 적정 범위 (5.9%) |
| 2024-06-06 | 9 | 2층 | 48.4375㎡ | 10,500만원 | 적정 범위 (0.8%) |
| 2024-06-06 | - | 2층 | 48.4375㎡ | 10,500만원 (해제) | - |
| 2024-05-17 | 9 | 4층 | 48.4375㎡ | 9,800만원 | 적정 범위 (-7.0%) |
| 2024-03-25 | 8 | 5층 | 48.4375㎡ | 15,500만원 | 고평가 (45.4%) |
| 2024-03-22 | - | 5층 | 48.4375㎡ | 15,500만원 (해제) | - |
| 2024-03-18 | 13 | 3층 | 57.4㎡ | 11,500만원 | 적정 범위 (-7.4%) |
주변 인프라
MART (28)
- 니나슈퍼 — 31.3m
- 아싸마트 — 135.0m
- 둘리매점 — 264.3m
- 참브레드 — 289.1m
- 헐타동네점빵산격점 — 356.5m
공원 (7)
- 대불공원 — 483.5m
- 신기공원 — 533.4m
- 연암공원 — 629.9m
- 개나리공원 — 727.2m
- 복현5공원 — 822.1m
관공서 (6)
- 산격2동 행정복지센터 — 221.6m
- 산격3동 행정복지센터 — 1077.7m
- 복현1동 행정복지센터 — 1216.3m
- 산격1동 행정복지센터 — 1324.4m
- 산격4동 행정복지센터 — 1343.9m
대형병원 (1)
- 대구파티마병원 — 2373.4m
병원 (17)
- 배비뇨기과의원 — 382.8m
- 서울태365한의원 — 410.1m
- 신세계연합의원 — 410.1m
- 예스연합비뇨기과의원 — 419.1m
- 힘찬정형외과의원 — 419.1m
정류장 (38)
- 북대구초등학교앞 — 193.1m
- 북대구초등학교앞 — 197.7m
- 북대구초등학교건너 — 210.3m
- 북대구초등학교건너 — 214.2m
- 한국패션센터 — 289.2m
학교 (13)
- 북대구초등학교 — 158.9m
- 산격중학교 — 238.9m
- 성화중학교 — 813.9m
- 성화여자고등학교 — 813.9m
- 대구문성초등학교 — 881.1m
부동산 규제지역 이력 (대구 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-07-05 — 조정대상지역 해제