삼화
대구광역시 동구 신천동 450
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
70점
우수
역세권
97점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
64점
우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 91점 (매우 우수)
최근 실거래가 (6건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | - | 1층 | 53.005㎡ | 17,400만원 | 고평가 (15.9%) |
| 2026-01-17 | - | 1층 | 53.005㎡ | 17,400만원 (해제) | - |
| 2025-06-28 | - | 2층 | 53.005㎡ | 14,000만원 | 저평가 (-8.4%) |
| 2025-06-19 | - | 1층 | 54.015㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (3.8%) |
| 2025-06-10 | - | 3층 | 55.96㎡ | 15,800만원 | 적정 범위 (-3.5%) |
| 2024-08-20 | - | 3층 | 54.015㎡ | 15,000만원 | 적정 범위 (-7.0%) |
주변 인프라
MART (22)
- 효신수퍼 — 59.6m
- 마트프라임 — 138.5m
- 에이비씨마켓 — 144.1m
- 신세계mart — 205.7m
- 쿠아마트 — 211.1m
공원 (5)
- 어린이공원(동신천) — 513.2m
- 동부제4공원 — 656.8m
- 화랑공원 — 787.0m
- 야시골공원 — 916.4m
- 덕성어린이공원 — 994.8m
관공서 (15)
- 신천4동 행정복지센터 — 240.8m
- 신천3동 행정복지센터 — 644.2m
- 신암3동 행정복지센터 — 935.4m
- 효목2동 행정복지센터 — 1090.0m
- 만촌1동 행정복지센터 — 1188.9m
대형병원 (1)
- 대구파티마병원 — 1318.8m
병원 (31)
- 소망치과의원 — 202.2m
- 나인원의원 — 318.6m
- 리뉴라인의원 — 331.1m
- 안정근치과의원 — 378.4m
- 동대구신세계치과의원 — 391.3m
정류장 (35)
- 팔공문화센터건너 — 344.3m
- 팔공정보문화센터 건너 — 348.2m
- 팔공정보문화센터건너 — 348.4m
- 경북아파트앞(신천동) — 363.9m
- 경북아파트앞(신천동) — 366.8m
지하철 (4)
- 동대구역 — 534.2m
- 동대구역 — 652.1m
- 신천(경북대입구) — 1201.2m
- 동구청(큰고개) — 1211.8m
학교 (15)
- 대구효신초등학교 — 181.6m
- 대구신천초등학교 — 888.1m
- 대구덕성초등학교 — 954.9m
- 대구중앙초등학교 — 973.9m
- 대구동천초등학교 — 992.1m
부동산 규제지역 이력 (대구 동구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-07-05 — 조정대상지역 해제