신구덕우성
부산광역시 사상구 학장동 571-3
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
68점
우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
90점
매우 우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
94점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 82점 (매우 우수)
최근 실거래가 (51건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | - | 19층 | 84.97㎡ | 24,500만원 | 적정 범위 (1.4%) |
| 2026-08-14 | 104 | 4층 | 59.98㎡ | 10,500만원 | 저평가 (-33.8%) |
| 2026-07-20 | 106 | 11층 | 59.98㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (-2.2%) |
| 2026-07-02 | 106 | 17층 | 84.97㎡ | 25,500만원 | 적정 범위 (6.5%) |
| 2026-06-08 | 103 | 24층 | 84.97㎡ | 25,700만원 | 고평가 (9.2%) |
| 2026-03-23 | 106 | 3층 | 110.48㎡ | 27,000만원 | 적정 범위 (-2.6%) |
| 2026-03-10 | 106 | 20층 | 110.48㎡ | 29,000만원 | 적정 범위 (-1.1%) |
| 2026-03-06 | 105 | 20층 | 75.65㎡ | 20,800만원 | 적정 범위 (2.2%) |
| 2026-02-06 | 105 | 13층 | 75.65㎡ | 20,400만원 | 적정 범위 (-0.8%) |
| 2026-01-24 | 102 | 6층 | 134.99㎡ | 30,000만원 | 저평가 (-10.3%) |
| 2026-01-02 | 101 | 6층 | 84.97㎡ | 26,000만원 | 고평가 (10.7%) |
| 2025-12-24 | 106 | 9층 | 75.65㎡ | 24,650만원 | 고평가 (22.4%) |
| 2025-11-29 | 105 | 21층 | 84.97㎡ | 24,000만원 | 적정 범위 (4.8%) |
| 2025-11-15 | 105 | 4층 | 84.97㎡ | 21,500만원 | 적정 범위 (-2.7%) |
| 2025-11-10 | 104 | 23층 | 59.98㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (-5.3%) |
| 2025-10-31 | 105 | 10층 | 75.65㎡ | 19,700만원 | 적정 범위 (-3.5%) |
| 2025-10-29 | 105 | 23층 | 59.98㎡ | 17,300만원 | 적정 범위 (3.2%) |
| 2025-10-18 | 102 | 20층 | 134.99㎡ | 32,500만원 | 적정 범위 (-4.9%) |
| 2025-10-18 | 105 | 16층 | 75.65㎡ | 20,200만원 | 적정 범위 (-1.7%) |
| 2025-08-14 | 105 | 9층 | 75.65㎡ | 21,800만원 | 적정 범위 (7.0%) |
| 2025-06-07 | 105 | 8층 | 75.65㎡ | 20,000만원 | 적정 범위 (-3.9%) |
| 2025-04-26 | 103 | 4층 | 84.97㎡ | 24,200만원 | 적정 범위 (2.6%) |
| 2025-03-25 | 106 | 1층 | 59.98㎡ | 15,000만원 | 적정 범위 (-4.3%) |
| 2025-03-18 | 105 | 6층 | 59.98㎡ | 18,200만원 | 고평가 (11.3%) |
| 2025-03-08 | 105 | 11층 | 75.65㎡ | 20,000만원 | 적정 범위 (-4.3%) |
| 2025-02-20 | 106 | 21층 | 59.98㎡ | 17,800만원 | 적정 범위 (7.8%) |
| 2025-01-04 | 104 | 7층 | 59.98㎡ | 16,300만원 | 적정 범위 (-1.5%) |
| 2024-12-24 | 102 | 14층 | 134.99㎡ | 31,900만원 | 적정 범위 (-6.2%) |
| 2024-10-10 | 106 | 22층 | 110.48㎡ | 30,000만원 | 적정 범위 (-1.8%) |
| 2024-10-05 | 106 | 7층 | 75.65㎡ | 21,800만원 | 적정 범위 (5.3%) |
| 2024-10-05 | 106 | 14층 | 110.48㎡ | 29,500만원 | - |
| 2024-10-02 | 105 | 8층 | 59.98㎡ | 16,500만원 | - |
| 2024-08-24 | 105 | 22층 | 59.98㎡ | 17,500만원 | - |
| 2024-07-30 | 106 | 5층 | 84.97㎡ | 24,500만원 | - |
| 2024-07-15 | 105 | 18층 | 59.98㎡ | 16,100만원 | - |
| 2024-07-10 | - | 18층 | 59.98㎡ | 16,100만원 | - |
| 2024-06-21 | 101 | 7층 | 84.97㎡ | 26,000만원 | - |
| 2024-06-04 | 106 | 13층 | 59.98㎡ | 16,700만원 | - |
| 2024-05-31 | 106 | 2층 | 75.65㎡ | 20,000만원 | - |
| 2024-05-31 | 105 | 22층 | 84.97㎡ | 27,500만원 | - |
| 2024-05-04 | 101 | 3층 | 84.97㎡ | 22,000만원 | - |
| 2024-04-26 | 101 | 12층 | 84.97㎡ | 23,900만원 | - |
| 2024-04-23 | - | 14층 | 75.65㎡ | 22,500만원 (해제) | - |
| 2024-04-23 | 105 | 14층 | 75.65㎡ | 22,500만원 | - |
| 2024-04-17 | 106 | 15층 | 84.97㎡ | 25,000만원 | - |
| 2024-04-12 | 105 | 2층 | 75.65㎡ | 18,800만원 | - |
| 2024-04-02 | 101 | 9층 | 84.97㎡ | 24,000만원 | - |
| 2024-03-30 | 106 | 17층 | 59.98㎡ | 16,000만원 | - |
| 2024-03-20 | 105 | 1층 | 59.98㎡ | 15,400만원 | - |
| 2024-01-30 | 106 | 2층 | 59.98㎡ | 18,300만원 | - |
| 2024-01-15 | 103 | 3층 | 84.97㎡ | 23,500만원 | - |
주변 인프라
MART (22)
- 다이소부산학장점 — 110.7m
- 탑월드후레쉬 — 112.3m
- 다사랑마트 — 301.0m
- 킹마트 — 316.2m
- 더마트 — 329.4m
공원 (2)
- 구덕공원 — 373.2m
- 구학공원 — 644.5m
관공서 (5)
- 학장동 행정복지센터 — 458.9m
- 주례3동 행정복지센터 — 1536.2m
- 감전동 행정복지센터 — 1728.1m
- 주례1동 행정복지센터 — 1793.0m
- 엄궁동 행정복지센터 — 1847.0m
대형병원 (2)
- 은성의료재단좋은삼선병원 — 2183.9m
- 한국보훈복지의료공단부산보훈병원 — 2397.5m
병원 (5)
- 학장성심요양병원 — 375.9m
- 영재의료재단큰솔2병원 — 408.0m
- 영재의료재단큰솔병원 — 433.8m
- 디지털S치과의원 — 760.6m
- 초록마취통증의학과의원 — 852.3m
정류장 (24)
- 여성문화회관 — 222.4m
- 여성문화회관 — 226.6m
- 축산물도매시장 — 237.3m
- 여성문화회관 — 255.0m
- 세원사거리 — 289.3m
학교 (6)
- 구덕고등학교 — 372.0m
- 학장중학교 — 454.2m
- 구학초등학교 — 524.7m
- 학장초등학교 — 723.9m
- 엄궁중학교 — 1250.7m
부동산 규제지역 이력 (부산 사상구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제