화인
부산광역시 사상구 모라동 314
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
69점
우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 96점 (매우 우수)
최근 실거래가 (30건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | - | 16층 | 73.44㎡ | 15,000만원 | 고평가 (14.0%) |
| 2026-08-19 | 102동 | 2층 | 59.94㎡ | 10,000만원 | 적정 범위 (3.1%) |
| 2026-07-31 | 102동 | 9층 | 59.94㎡ | 9,400만원 | 저평가 (-9.2%) |
| 2026-04-25 | 102동 | 22층 | 59.94㎡ | 9,700만원 | 저평가 (-11.2%) |
| 2026-04-15 | 102동 | 8층 | 59.94㎡ | 12,950만원 | 고평가 (20.5%) |
| 2026-04-14 | 102동 | 10층 | 73.44㎡ | 12,800만원 | 적정 범위 (-5.2%) |
| 2026-04-07 | 102동 | 14층 | 59.94㎡ | 9,800만원 | 저평가 (-10.3%) |
| 2026-01-30 | 101동 | 23층 | 73.44㎡ | 13,500만원 | 적정 범위 (-3.2%) |
| 2026-01-12 | 102동 | 11층 | 59.94㎡ | 9,700만원 | 저평가 (-13.8%) |
| 2025-11-17 | 102동 | 16층 | 73.44㎡ | 14,000만원 | 적정 범위 (1.2%) |
| 2025-10-29 | 102동 | 12층 | 59.94㎡ | 10,500만원 | 저평가 (-8.9%) |
| 2025-10-02 | 102동 | 23층 | 59.94㎡ | 11,500만원 | 적정 범위 (-2.3%) |
| 2025-07-19 | 101동 | 12층 | 84.72㎡ | 17,000만원 | 적정 범위 (0.2%) |
| 2025-07-14 | 101동 | 4층 | 84.93㎡ | 15,500만원 | 적정 범위 (-0.3%) |
| 2025-06-02 | 102동 | 21층 | 59.94㎡ | 10,500만원 | 저평가 (-12.7%) |
| 2025-04-29 | 102동 | 10층 | 59.94㎡ | 12,000만원 | 적정 범위 (-0.1%) |
| 2025-04-04 | 102동 | 11층 | 59.94㎡ | 10,500만원 | 저평가 (-13.1%) |
| 2025-01-31 | 102동 | 11층 | 59.94㎡ | 13,000만원 | 적정 범위 (7.9%) |
| 2024-12-20 | 102동 | 11층 | 59.94㎡ | 11,000만원 | 저평가 (-9.2%) |
| 2024-11-09 | 101동 | 17층 | 84.72㎡ | 17,300만원 | 적정 범위 (1.2%) |
| 2024-11-02 | 101동 | 22층 | 73.44㎡ | 14,500만원 | 저평가 (-8.1%) |
| 2024-10-12 | 102동 | 4층 | 59.94㎡ | 13,266만원 | 고평가 (13.3%) |
| 2024-08-30 | 102동 | 12층 | 59.94㎡ | 10,000만원 | 저평가 (-20.4%) |
| 2024-08-06 | 101동 | 24층 | 84.93㎡ | 19,750만원 | 고평가 (13.2%) |
| 2024-07-05 | 102동 | 13층 | 59.94㎡ | 12,200만원 | 적정 범위 (-2.7%) |
| 2024-06-10 | 102동 | 10층 | 59.94㎡ | 12,060만원 | 저평가 (-14.0%) |
| 2024-06-05 | 102동 | 16층 | 59.94㎡ | 11,700만원 | - |
| 2024-05-21 | 101동 | 9층 | 59.94㎡ | 14,070만원 | - |
| 2024-03-21 | 101동 | 4층 | 84.72㎡ | 18,800만원 | - |
| 2024-03-17 | - | 9층 | 59.94㎡ | 14,070만원 (해제) | - |
주변 인프라
MART (38)
- 꾸미 — 209.6m
- 오박사닷컴 — 212.2m
- ２５시슈퍼 — 223.9m
- 세발유통 — 234.5m
- 경남슈퍼 — 235.7m
공원 (7)
- 모라틔움공원 — 166.6m
- 곡상골공원 — 299.4m
- 고동바위공원 — 387.7m
- 야시곡공원 — 518.8m
- 모라벤처타워공원 — 668.9m
관공서 (5)
- 모라1동 행정복지센터 — 496.2m
- 모라3동 행정복지센터 — 652.0m
- 구포2동 행정복지센터 — 1377.2m
- 구포3동 행정복지센터 — 1461.2m
- 구포1동 행정복지센터 — 1919.3m
병원 (10)
- 늘벗한의원 — 460.8m
- 윤상경소아청소년과의원 — 544.6m
- 참좋은정형외과의원 — 557.8m
- 참좋은내과의원 — 557.8m
- 금비뇨기과의원 — 606.1m
정류장 (56)
- 모라화인아파트 — 30.5m
- 모라벽산아파트 — 126.8m
- 삼정그린코아아파트 — 152.2m
- 모라119안전센터 — 192.0m
- 모라119안전센터 — 215.3m
지하철 (4)
- 모라 — 471.7m
- 구남 — 741.8m
- 모덕 — 1323.0m
- 구명 — 1459.6m
학교 (12)
- 모라중학교 — 133.4m
- 모산초등학교 — 515.3m
- 구포중학교 — 583.0m
- 모라초등학교 — 668.9m
- 구남중학교 — 739.2m
부동산 규제지역 이력 (부산 사상구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제