엑슬루타워
부산광역시 수영구 남천동 323
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
86점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 98점 (매우 우수)
최근 실거래가 (49건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 102 | 22층 | 144.06㎡ | 105,000만원 | 고평가 (14.0%) |
| 2026-06-14 | 102 | 34층 | 131.8㎡ | 102,500만원 | 고평가 (17.1%) |
| 2026-05-29 | 102 | 9층 | 131.8㎡ | 82,000만원 | 적정 범위 (3.0%) |
| 2026-05-29 | 102 | 13층 | 144.06㎡ | 91,500만원 | 적정 범위 (3.5%) |
| 2026-05-01 | 101 | 14층 | 131.8㎡ | 88,000만원 | 고평가 (8.3%) |
| 2026-04-16 | 101 | 22층 | 128.2㎡ | 80,000만원 | 적정 범위 (-2.8%) |
| 2026-03-29 | 102 | 26층 | 128.2㎡ | 82,000만원 | 적정 범위 (-2.0%) |
| 2026-02-25 | 102 | 9층 | 128.2㎡ | 75,000만원 | 적정 범위 (-3.9%) |
| 2026-02-24 | 101 | 8층 | 144.06㎡ | 88,000만원 | 적정 범위 (1.9%) |
| 2026-02-21 | 102 | 5층 | 128.2㎡ | 74,000만원 | 적정 범위 (-2.7%) |
| 2026-01-30 | 102 | 10층 | 131.8㎡ | 81,000만원 | 적정 범위 (1.9%) |
| 2026-01-24 | 102 | 9층 | 144.06㎡ | 87,000만원 | 적정 범위 (-0.1%) |
| 2026-01-07 | 101 | 28층 | 144.06㎡ | 112,500만원 | 고평가 (20.1%) |
| 2025-12-29 | 101 | 41층 | 131.8㎡ | 113,000만원 | 고평가 (26.1%) |
| 2025-12-26 | - | 30층 | 131.8㎡ | 88,000만원 | 적정 범위 (1.2%) |
| 2025-12-22 | 101 | 25층 | 128.2㎡ | 77,700만원 | 적정 범위 (-6.2%) |
| 2025-12-19 | 101 | 28층 | 131.8㎡ | 94,000만원 | 고평가 (9.9%) |
| 2025-11-14 | 102 | 36층 | 128.2㎡ | 84,000만원 | 적정 범위 (-1.6%) |
| 2025-11-12 | 102 | 8층 | 144.06㎡ | 84,000만원 | 적정 범위 (-2.6%) |
| 2025-11-12 | 102 | 7층 | 128.2㎡ | 72,000만원 | 적정 범위 (-6.2%) |
| 2025-10-19 | 102 | 5층 | 131.8㎡ | 73,800만원 | 적정 범위 (-4.5%) |
| 2025-09-26 | 101 | 17층 | 128.2㎡ | 77,000만원 | 적정 범위 (-4.8%) |
| 2025-09-17 | 101 | 21층 | 128.2㎡ | 77,000만원 | 적정 범위 (-6.1%) |
| 2025-09-03 | 101 | 7층 | 131.8㎡ | 73,000만원 | 적정 범위 (-7.1%) |
| 2025-08-27 | - | 37층 | 131.8㎡ | 105,000만원 | 고평가 (18.7%) |
| 2025-08-19 | 101 | 39층 | 131.8㎡ | 100,000만원 | 고평가 (13.1%) |
| 2025-08-18 | 102 | 34층 | 144.06㎡ | 119,500만원 | 고평가 (24.5%) |
| 2025-08-07 | 102 | 12층 | 128.2㎡ | 74,000만원 | 적정 범위 (-5.4%) |
| 2025-07-13 | 102 | 13층 | 131.8㎡ | 81,500만원 | 적정 범위 (1.2%) |
| 2025-07-13 | - | 13층 | 131.8㎡ | 81,500만원 (해제) | - |
| 2025-06-22 | 101 | 31층 | 131.8㎡ | 94,000만원 | 고평가 (8.3%) |
| 2025-06-22 | - | 31층 | 131.8㎡ | 94,000만원 (해제) | - |
| 2025-06-12 | 102 | 18층 | 131.8㎡ | 79,000만원 | 적정 범위 (-4.9%) |
| 2025-05-26 | 102 | 28층 | 144.06㎡ | 105,000만원 | 고평가 (12.5%) |
| 2025-05-09 | 102 | 40층 | 128.2㎡ | 83,000만원 | 적정 범위 (-2.7%) |
| 2025-04-07 | 101 | 8층 | 144.06㎡ | 82,000만원 | 적정 범위 (-4.7%) |
| 2025-04-04 | 102 | 36층 | 131.8㎡ | 85,000만원 | 적정 범위 (-3.4%) |
| 2025-04-04 | - | 36층 | 131.8㎡ | 85,000만원 (해제) | - |
| 2025-03-29 | 101 | 35층 | 131.8㎡ | 91,800만원 | 적정 범위 (6.4%) |
| 2025-03-20 | 101 | 39층 | 144.06㎡ | 118,000만원 | 고평가 (21.5%) |
| 2025-02-05 | 101 | 22층 | 131.8㎡ | 80,000만원 | 적정 범위 (-4.5%) |
| 2024-10-30 | 102 | 26층 | 131.8㎡ | 81,000만원 | 적정 범위 (-5.0%) |
| 2024-10-16 | 101 | 26층 | 128.2㎡ | 75,800만원 | 저평가 (-8.8%) |
| 2024-09-30 | 101 | 17층 | 144.06㎡ | 89,000만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2024-08-08 | 101 | 7층 | 144.06㎡ | 78,000만원 | 저평가 (-9.5%) |
| 2024-07-06 | 102 | 23층 | 128.2㎡ | 78,000만원 | 적정 범위 (-4.8%) |
| 2024-04-20 | 102 | 12층 | 144.06㎡ | 80,000만원 | 저평가 (-8.7%) |
| 2024-02-25 | 102 | 14층 | 128.2㎡ | 75,000만원 | 적정 범위 (-5.1%) |
| 2024-02-22 | 102 | 20층 | 144.06㎡ | 85,000만원 | 적정 범위 (-6.1%) |
주변 인프라
MART (37)
- 지에스더프레시부산 — 58.7m
- 성일유통 — 62.8m
- 마이올 — 84.0m
- 에스제이아이스크림 — 132.0m
- 고래와인샵 — 196.6m
공원 (6)
- 대연문화공원 — 237.9m
- 대연숲속소공원 — 273.2m
- 쉼마루소공원 — 310.5m
- 오솔길공원 — 519.2m
- 대연혁신도시 어린이공원 — 650.0m
관공서 (8)
- 대연3동 행정복지센터 — 251.5m
- 남천1동 행정복지센터 — 457.8m
- 남천2동 행정복지센터 — 859.5m
- 대연5동 행정복지센터 — 1498.7m
- 대연1동 행정복지센터 — 1555.4m
대형병원 (2)
- 은성의료재단좋은강안병원 — 1191.0m
- 의법선우의료재단비에이치에스한서병원 — 2411.4m
병원 (63)
- 유성종성형외과 — 95.5m
- 정대수맑은신경과의원 — 95.5m
- 한나병원 — 100.0m
- 우리치과의원 — 102.8m
- 레아의원 — 102.8m
정류장 (31)
- 남천역3번출구 — 60.5m
- 대남교차로.남천역 — 79.0m
- 남천동 — 86.0m
- 남천동 — 116.8m
- 남천해변시장 — 203.1m
지하철 (4)
- 남천 — 275.5m
- 경성대·부경대 — 607.0m
- 금련산 — 1173.8m
- 대연 — 1413.1m
학교 (14)
- 남천중학교 — 394.4m
- 남천초등학교 — 396.0m
- 부산동여자고등학교 — 691.3m
- 용소초등학교 — 714.0m
- 광남초등학교 — 843.9m
부동산 규제지역 이력 (부산 수영구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제