e편한세상오션테라스1단지
부산광역시 수영구 민락동 780
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
57점
우수
학세권
90점
매우 우수
공세권
65점
우수
역세권
9점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 78점 (우수)
최근 실거래가 (37건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | - | 25층 | 84.9275㎡ | 92,000만원 | 고평가 (21.0%) |
| 2026-08-18 | 103동 | 17층 | 84.9275㎡ | 80,000만원 | 고평가 (10.9%) |
| 2026-06-22 | 101동 | 19층 | 84.9776㎡ | 70,100만원 | 적정 범위 (-3.3%) |
| 2026-06-20 | 103동 | 18층 | 91.9754㎡ | 88,500만원 | 고평가 (10.0%) |
| 2026-05-26 | 104동 | 15층 | 91.9754㎡ | 72,500만원 | 저평가 (-11.3%) |
| 2026-05-09 | 103동 | 19층 | 114.932㎡ | 88,000만원 | 저평가 (-12.4%) |
| 2026-04-25 | 104동 | 7층 | 114.932㎡ | 83,000만원 | 저평가 (-13.3%) |
| 2026-04-24 | 103동 | 15층 | 84.9275㎡ | 82,000만원 | 고평가 (14.9%) |
| 2026-02-23 | 103동 | 17층 | 91.9754㎡ | 87,000만원 | 적정 범위 (7.9%) |
| 2026-01-17 | 104동 | 3층 | 84.9776㎡ | 64,400만원 | 적정 범위 (-7.6%) |
| 2026-01-05 | 104동 | 21층 | 91.9754㎡ | 79,000만원 | 적정 범위 (-4.0%) |
| 2025-12-29 | 104동 | 2층 | 84.9275㎡ | 63,500만원 | 저평가 (-9.2%) |
| 2025-12-07 | 103동 | 6층 | 91.9754㎡ | 79,500만원 | 적정 범위 (3.3%) |
| 2025-11-08 | 103동 | 20층 | 84.9275㎡ | 85,000만원 | 고평가 (19.2%) |
| 2025-09-29 | 103동 | 11층 | 91.9754㎡ | 84,000만원 | 고평가 (10.4%) |
| 2025-08-28 | 101동 | 7층 | 84.9776㎡ | 69,700만원 | 적정 범위 (1.7%) |
| 2025-07-12 | - | 23층 | 84.9275㎡ | 88,000만원 (해제) | - |
| 2025-07-12 | 103동 | 23층 | 84.9275㎡ | 88,000만원 | 고평가 (28.3%) |
| 2025-06-22 | 104동 | 11층 | 84.9776㎡ | 69,700만원 | 적정 범위 (3.9%) |
| 2025-06-14 | 103동 | 11층 | 114.932㎡ | 89,000만원 | 적정 범위 (-0.9%) |
| 2025-06-01 | - | 10층 | 91.9754㎡ | 83,500만원 (해제) | - |
| 2025-06-01 | 103동 | 10층 | 91.9754㎡ | 83,500만원 | 고평가 (13.8%) |
| 2025-04-28 | 103동 | 15층 | 114.932㎡ | 88,000만원 | 적정 범위 (-5.6%) |
| 2025-04-09 | 103동 | 15층 | 84.9776㎡ | 66,000만원 | 적정 범위 (-2.8%) |
| 2025-02-15 | 103동 | 25층 | 84.9776㎡ | 73,000만원 | 적정 범위 (5.7%) |
| 2024-10-28 | 102동 | 2층 | 114.932㎡ | 79,300만원 | 저평가 (-8.6%) |
| 2024-09-03 | 103동 | 5층 | 84.9776㎡ | 65,500만원 | 적정 범위 (-2.9%) |
| 2024-08-11 | 102동 | 11층 | 84.9275㎡ | 67,000만원 | 적정 범위 (-2.5%) |
| 2024-07-29 | 102동 | 11층 | 114.932㎡ | 93,000만원 | 적정 범위 (-1.3%) |
| 2024-07-27 | 104동 | 6층 | 84.9275㎡ | 67,500만원 | 적정 범위 (-1.9%) |
| 2024-06-23 | 101동 | 6층 | 84.9275㎡ | 64,000만원 | - |
| 2024-05-19 | 102동 | 20층 | 84.9275㎡ | 70,500만원 | - |
| 2024-05-19 | - | 20층 | 84.9275㎡ | 70,500만원 (해제) | - |
| 2024-05-19 | - | 20층 | 84.9275㎡ | 70,500만원 (해제) | - |
| 2024-05-19 | 102동 | 20층 | 84.9275㎡ | 70,500만원 | - |
| 2024-04-27 | 102동 | 5층 | 114.932㎡ | 88,000만원 | - |
| 2024-03-07 | 104동 | 5층 | 84.9275㎡ | 68,500만원 | - |
주변 인프라
MART (29)
- 수미니 — 47.1m
- 아이스마을민락비치점 — 154.4m
- 동익코퍼레이션 — 234.1m
- 진마트 — 263.3m
- 곳간부산광안리점 — 309.8m
공원 (3)
- 수변공원 — 541.8m
- 널구지공원 — 839.4m
- 광안공원 — 940.6m
관공서 (8)
- 민락동 행정복지센터 — 321.6m
- 광안2동 행정복지센터 — 1330.4m
- 우3동 행정복지센터 — 1421.2m
- 광안4동 행정복지센터 — 1513.2m
- 광안1동 행정복지센터 — 1665.1m
대형병원 (2)
- 의법선우의료재단비에이치에스한서병원 — 1534.9m
- 은성의료재단좋은강안병원 — 1737.4m
병원 (9)
- 광안의료재단 — 263.2m
- 제일속편한내과의원 — 288.8m
- 이든연합치과의원 — 288.8m
- 경희제일한의원 — 288.8m
- 수영퍼스트소아청소년과의원 — 293.8m
정류장 (34)
- 민락어민활어직판장 — 46.6m
- 오션테라스3단지 — 61.3m
- 진로비치2단지 — 67.7m
- 민락매립지공영주차장 — 95.9m
- 민락매립지공영주차장 — 107.1m
지하철 (3)
- 광안 — 1409.6m
- 민락 — 1412.3m
- 센텀시티 — 1498.4m
학교 (8)
- 민락초등학교 — 597.8m
- 한바다중학교 — 1002.2m
- 광안초등학교 — 1047.8m
- 민안초등학교 — 1049.8m
- 해강중학교 — 1133.3m
부동산 규제지역 이력 (부산 수영구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제