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부산광역시 연제구 연산동 2397
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
91점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 99점 (매우 우수)
최근 실거래가 (56건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | - | 34층 | 66.2816㎡ | 51,800만원 | 적정 범위 (1.2%) |
| 2026-09-16 | - | 11층 | 66.2816㎡ | 51,600만원 | 적정 범위 (3.2%) |
| 2026-09-11 | - | 31층 | 78.0669㎡ | 59,500만원 | 적정 범위 (3.9%) |
| 2026-08-28 | - | 32층 | 66.2816㎡ | 53,400만원 | 적정 범위 (4.6%) |
| 2026-08-06 | 101동 | 26층 | 78.0669㎡ | 58,500만원 | 적정 범위 (2.9%) |
| 2026-08-03 | 104동(오피스텔+아파트) | 25층 | 52.2063㎡ | 43,200만원 | 고평가 (11.3%) |
| 2026-07-29 | - | 32층 | 66.2816㎡ | 51,400만원 | 적정 범위 (1.0%) |
| 2026-07-28 | - | 4층 | 78.0669㎡ | 53,000만원 | 적정 범위 (-3.7%) |
| 2026-06-24 | 102동 | 5층 | 78.0669㎡ | 53,500만원 | 적정 범위 (-3.4%) |
| 2026-06-13 | 104동(오피스텔+아파트) | 22층 | 52.2063㎡ | 42,350만원 | 고평가 (9.7%) |
| 2026-06-11 | - | 11층 | 78.0669㎡ | 56,500만원 | 적정 범위 (0.7%) |
| 2026-05-25 | 101동 | 9층 | 66.2816㎡ | 51,000만원 | 적정 범위 (2.6%) |
| 2026-05-23 | 101동 | 24층 | 66.2816㎡ | 51,500만원 | 적정 범위 (2.0%) |
| 2026-05-23 | 103동 | 15층 | 78.0669㎡ | 55,000만원 | 적정 범위 (-2.4%) |
| 2026-04-29 | 101동 | 32층 | 66.2816㎡ | 54,000만원 | 적정 범위 (6.4%) |
| 2026-04-25 | - | 22층 | 66.2816㎡ | 53,000만원 (해제) | - |
| 2026-04-25 | 101동 | 22층 | 66.2816㎡ | 53,000만원 | 적정 범위 (5.7%) |
| 2026-04-16 | 102동 | 10층 | 78.1676㎡ | 57,000만원 | 적정 범위 (2.6%) |
| 2026-03-31 | - | 29층 | 78.0669㎡ | 58,500만원 (해제) | - |
| 2026-03-31 | 101동 | 29층 | 78.0669㎡ | 58,500만원 | 적정 범위 (3.3%) |
| 2026-03-23 | 101동 | 5층 | 78.0669㎡ | 54,700만원 | 적정 범위 (-0.6%) |
| 2026-02-27 | 102동 | 2층 | 78.1676㎡ | 55,300만원 | 적정 범위 (2.3%) |
| 2026-02-23 | 101동 | 14층 | 66.2816㎡ | 51,500만원 | 적정 범위 (4.1%) |
| 2026-02-21 | 101동 | 6층 | 66.2816㎡ | 49,900만원 | 적정 범위 (2.8%) |
| 2026-02-11 | 103동 | 23층 | 66.2816㎡ | 51,800만원 | 적정 범위 (3.9%) |
| 2026-01-26 | 103동 | 3층 | 78.0669㎡ | 52,800만원 | 적정 범위 (-3.2%) |
| 2026-01-17 | 103동 | 21층 | 66.2816㎡ | 50,700만원 | 적정 범위 (1.8%) |
| 2026-01-15 | 102동 | 25층 | 78.0669㎡ | 57,000만원 | 적정 범위 (0.9%) |
| 2026-01-12 | 102동 | 12층 | 78.0669㎡ | 55,200만원 | 적정 범위 (-1.4%) |
| 2026-01-10 | 102동 | 20층 | 78.1676㎡ | 58,750만원 | 적정 범위 (4.2%) |
| 2026-01-03 | 101동 | 3층 | 66.2816㎡ | 49,000만원 | - |
| 2025-12-20 | 102동 | 26층 | 78.1676㎡ | 55,500만원 | - |
| 2025-12-20 | 101동 | 21층 | 66.2816㎡ | 49,800만원 | - |
| 2025-12-12 | 101동 | 3층 | 78.0669㎡ | 53,000만원 | - |
| 2025-11-21 | 102동 | 34층 | 78.0669㎡ | 57,850만원 | - |
| 2025-11-17 | 102동 | 9층 | 78.1676㎡ | 53,500만원 | - |
| 2025-11-07 | 103동 | 23층 | 66.2816㎡ | 49,500만원 | - |
| 2025-10-31 | 101동 | 15층 | 66.2816㎡ | 50,500만원 | - |
| 2025-10-29 | 103동 | 31층 | 66.2816㎡ | 50,700만원 | - |
| 2025-10-18 | 101동 | 11층 | 66.2816㎡ | 49,000만원 | - |
| 2025-10-14 | 103동 | 6층 | 67.3083㎡ | 50,000만원 | - |
| 2025-09-30 | 102동 | 31층 | 78.1676㎡ | 56,500만원 | - |
| 2025-09-22 | 101동 | 20층 | 66.2816㎡ | 49,700만원 | - |
| 2025-09-20 | 102동 | 27층 | 78.0669㎡ | 56,700만원 | - |
| 2025-08-08 | 102동 | 4층 | 78.1676㎡ | 50,500만원 | - |
| 2025-07-29 | 102동 | 12층 | 78.1676㎡ | 53,000만원 | - |
| 2025-06-20 | - | 30층 | 78.1676㎡ | 56,000만원 (해제) | - |
| 2025-06-20 | 102동 | 30층 | 78.1676㎡ | 56,000만원 | - |
| 2025-05-13 | 101동 | 33층 | 66.2816㎡ | 51,000만원 | - |
| 2024-10-03 | 102동 | 6층 | 78.0669㎡ | 43,000만원 | - |
| 2024-07-26 | 104동(오피스텔+아파트) | 19층 | 52.2063㎡ | 41,400만원 | - |
| 2024-05-08 | 103동 | 27층 | 66.2816㎡ | 45,700만원 | - |
| 2024-04-30 | 103동 | 23층 | 67.3083㎡ | 50,500만원 | - |
| 2024-04-04 | 103동 | 19층 | 66.2816㎡ | 44,200만원 | - |
| 2024-03-14 | 102동 | 2층 | 78.0669㎡ | 43,200만원 | - |
| 2024-01-03 | 102동 | 26층 | 78.1676㎡ | 50,178만원 | - |
주변 인프라
MART (54)
- 한국마트 — 72.9m
- 대흥슈퍼 — 89.4m
- 지에스더프레시부산 — 98.4m
- 빅세일마트 — 101.1m
- 제로스토어부산 — 103.4m
공원 (14)
- 연화공원 — 289.6m
- 늘푸른공원 — 305.5m
- 물만골소공원 — 381.4m
- 꿈나무공원 — 453.3m
- 수련둘소공원 — 495.9m
관공서 (12)
- 연산2동 행정복지센터 — 119.8m
- 연산5동 행정복지센터 — 470.3m
- 거제3동 행정복지센터 — 768.4m
- 연산4동 행정복지센터 — 837.1m
- 양정2동 주민센터 — 923.9m
대형병원 (4)
- 학교법인동의병원 — 1235.9m
- 학교법인동의의료원 — 1235.9m
- 동의의료원 — 1324.7m
- 부산광역시의료원 — 1821.9m
병원 (116)
- 뷰티플란트치과 — 71.1m
- 풋사랑정형외과의원 — 71.1m
- 서호재활의학과의원 — 71.1m
- 굿메디내과의원 — 71.1m
- 이현욱정신건강의학과의원 — 71.1m
정류장 (31)
- 아람빌딩 — 68.1m
- 부산시청 — 180.2m
- 시청역 — 189.4m
- 시청역 — 205.1m
- 보성아파트 — 214.9m
지하철 (9)
- 시청(연제) — 212.4m
- 연산 — 644.4m
- 연산 — 649.1m
- 물만골 — 794.9m
- 거제해맞이역 — 866.8m
학교 (21)
- 연제초등학교 — 360.2m
- 연산초등학교 — 583.3m
- 연동초등학교 — 964.4m
- 양정초등학교 — 988.3m
- 계성여자고등학교 — 998.5m
부동산 규제지역 이력 (부산 연제구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제