연산경동메르빌
부산광역시 연제구 연산동 2298
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
87점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 98점 (매우 우수)
최근 실거래가 (102건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | - | 22층 | 91.6028㎡ | 54,600만원 | 적정 범위 (0.1%) |
| 2026-09-02 | - | 42층 | 80.8691㎡ | 51,500만원 | 적정 범위 (3.8%) |
| 2026-08-29 | - | 40층 | 77.0514㎡ | 49,000만원 | 적정 범위 (3.8%) |
| 2026-08-17 | 102 | 49층 | 87.9393㎡ | 52,500만원 | 적정 범위 (0.3%) |
| 2026-08-16 | - | 18층 | 75.7832㎡ | 48,500만원 | 적정 범위 (5.0%) |
| 2026-08-07 | - | 7층 | 80.8691㎡ | 47,000만원 | 적정 범위 (-2.3%) |
| 2026-08-04 | 101 | 25층 | 80.8691㎡ | 51,300만원 | 적정 범위 (5.0%) |
| 2026-07-29 | 102 | 49층 | 77.0514㎡ | 49,800만원 | 적정 범위 (6.2%) |
| 2026-07-12 | 102 | 23층 | 87.9393㎡ | 55,600만원 | 고평가 (8.0%) |
| 2026-07-04 | 102 | 23층 | 91.6028㎡ | 53,000만원 | 적정 범위 (-0.8%) |
| 2026-06-15 | 101 | 2층 | 80.8691㎡ | 45,800만원 | 적정 범위 (-1.0%) |
| 2026-05-28 | 101 | 3층 | 75.7832㎡ | 39,900만원 | 저평가 (-10.2%) |
| 2026-05-19 | 101 | 46층 | 75.7832㎡ | 48,000만원 | 적정 범위 (3.4%) |
| 2026-05-16 | 102 | 43층 | 87.9393㎡ | 51,000만원 | 적정 범위 (-1.2%) |
| 2026-05-16 | 102 | 24층 | 75.7832㎡ | 47,800만원 | 적정 범위 (4.7%) |
| 2026-04-09 | 102 | 38층 | 87.9393㎡ | 35,000만원 | 저평가 (-32.1%) |
| 2026-04-07 | 102 | 13층 | 87.9393㎡ | 50,800만원 | 적정 범위 (0.2%) |
| 2026-03-25 | 102 | 34층 | 80.8691㎡ | 50,800만원 | 적정 범위 (5.7%) |
| 2026-03-23 | 102 | 18층 | 91.6028㎡ | 52,500만원 | 적정 범위 (-1.1%) |
| 2026-03-18 | 102 | 12층 | 87.9393㎡ | 49,500만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2026-03-14 | 102 | 15층 | 87.9393㎡ | 50,000만원 | 적정 범위 (-1.1%) |
| 2026-03-13 | 102 | 6층 | 87.9393㎡ | 48,500만원 | 적정 범위 (-3.5%) |
| 2026-03-11 | 101 | 32층 | 87.9393㎡ | 51,300만원 | 적정 범위 (-0.0%) |
| 2026-03-08 | - | 43층 | 87.9393㎡ | 52,300만원 | 적정 범위 (1.9%) |
| 2026-03-07 | 101 | 46층 | 87.9393㎡ | 52,000만원 | 적정 범위 (1.7%) |
| 2026-01-10 | 102 | 33층 | 87.9393㎡ | 51,000만원 | 적정 범위 (0.4%) |
| 2026-01-09 | 101 | 20층 | 80.8691㎡ | 35,000만원 | 저평가 (-26.5%) |
| 2026-01-06 | 101 | 10층 | 77.0514㎡ | 49,500만원 | 고평가 (9.6%) |
| 2026-01-06 | 102 | 42층 | 75.7832㎡ | 47,500만원 | 적정 범위 (4.2%) |
| 2026-01-01 | 102 | 8층 | 77.0514㎡ | 46,000만원 | 적정 범위 (2.4%) |
| 2025-12-20 | 101 | 4층 | 75.7832㎡ | 45,400만원 | - |
| 2025-12-18 | 101 | 2층 | 75.7832㎡ | 42,500만원 | - |
| 2025-12-18 | 101 | 47층 | 87.9393㎡ | 47,000만원 | - |
| 2025-12-05 | 102 | 35층 | 77.0514㎡ | 47,500만원 | - |
| 2025-12-02 | 101 | 30층 | 75.7832㎡ | 47,000만원 | - |
| 2025-11-29 | 101 | 9층 | 91.6028㎡ | 51,500만원 | - |
| 2025-11-26 | 101 | 40층 | 87.9393㎡ | 51,000만원 | - |
| 2025-11-25 | 102 | 18층 | 80.8691㎡ | 49,700만원 | - |
| 2025-11-24 | 102 | 24층 | 91.6028㎡ | 53,500만원 | - |
| 2025-11-22 | 102 | 36층 | 80.8691㎡ | 50,000만원 | - |
| 2025-11-16 | 101 | 40층 | 80.8691㎡ | 52,000만원 | - |
| 2025-11-16 | 101 | 47층 | 91.6028㎡ | 55,800만원 | - |
| 2025-11-06 | 102 | 24층 | 80.8691㎡ | 49,000만원 | - |
| 2025-11-01 | 102 | 49층 | 91.6028㎡ | 58,000만원 | - |
| 2025-10-29 | 101 | 38층 | 75.7832㎡ | 47,500만원 | - |
| 2025-10-25 | - | 6층 | 75.7832㎡ | 44,700만원 (해제) | - |
| 2025-10-25 | 101 | 16층 | 91.6028㎡ | 50,800만원 | - |
| 2025-10-25 | 102 | 6층 | 75.7832㎡ | 44,700만원 | - |
| 2025-10-19 | 102 | 15층 | 80.8691㎡ | 46,500만원 | - |
| 2025-09-20 | 101 | 41층 | 80.8691㎡ | 50,000만원 | - |
| 2025-09-11 | 101 | 39층 | 87.9393㎡ | 48,500만원 | - |
| 2025-09-06 | 102 | 11층 | 77.0514㎡ | 44,000만원 | - |
| 2025-09-04 | 101 | 4층 | 80.8691㎡ | 44,300만원 | - |
| 2025-08-15 | 102 | 47층 | 91.6028㎡ | 52,300만원 | - |
| 2025-07-24 | 101 | 48층 | 77.0514㎡ | 48,700만원 | - |
| 2025-07-17 | 102 | 2층 | 80.8691㎡ | 47,000만원 | - |
| 2025-07-08 | 101 | 29층 | 87.9393㎡ | 47,000만원 | - |
| 2025-07-04 | 101 | 48층 | 75.7832㎡ | 47,000만원 | - |
| 2025-07-02 | - | 45층 | 77.0514㎡ | 45,200만원 (해제) | - |
| 2025-07-02 | - | 45층 | 77.0514㎡ | 45,200만원 (해제) | - |
| 2025-07-02 | 101 | 45층 | 77.0514㎡ | 45,200만원 | - |
| 2025-06-23 | 101 | 34층 | 80.8691㎡ | 47,900만원 | - |
| 2025-06-06 | 101 | 6층 | 91.6028㎡ | 49,900만원 | - |
| 2025-06-06 | 101 | 11층 | 91.6028㎡ | 50,500만원 | - |
| 2025-05-17 | 101 | 49층 | 77.0514㎡ | 44,200만원 | - |
| 2025-05-04 | 102 | 17층 | 80.8691㎡ | 45,500만원 | - |
| 2025-04-28 | - | 33층 | 75.7832㎡ | 45,300만원 (해제) | - |
| 2025-04-28 | 102 | 33층 | 75.7832㎡ | 45,300만원 | - |
| 2025-04-12 | 101 | 15층 | 80.8691㎡ | 46,100만원 | - |
| 2025-03-26 | 101 | 43층 | 80.8691㎡ | 46,750만원 | - |
| 2025-03-21 | 102 | 41층 | 91.6028㎡ | 50,800만원 | - |
| 2025-03-06 | 101 | 6층 | 77.0514㎡ | 43,500만원 | - |
| 2025-02-22 | 102 | 29층 | 75.7832㎡ | 45,150만원 | - |
| 2025-02-20 | 101 | 24층 | 80.8691㎡ | 45,000만원 | - |
| 2025-01-27 | - | 13층 | 87.9393㎡ | 48,300만원 (해제) | - |
| 2025-01-20 | 102 | 44층 | 77.0514㎡ | 44,500만원 | - |
| 2024-12-16 | 102 | 21층 | 87.9393㎡ | 54,000만원 | - |
| 2024-12-14 | - | 11층 | 75.7832㎡ | 45,500만원 (해제) | - |
| 2024-12-14 | 102 | 11층 | 75.7832㎡ | 45,500만원 | - |
| 2024-12-06 | - | 47층 | 77.0514㎡ | 45,300만원 (해제) | - |
| 2024-12-06 | 102 | 47층 | 77.0514㎡ | 45,300만원 | - |
| 2024-10-21 | 102 | 6층 | 80.8691㎡ | 45,000만원 | - |
| 2024-10-15 | 101 | 24층 | 75.7832㎡ | 45,000만원 | - |
| 2024-09-28 | 102 | 17층 | 77.0514㎡ | 44,500만원 | - |
| 2024-09-20 | 101 | 21층 | 77.0514㎡ | 44,000만원 | - |
| 2024-09-13 | 101 | 22층 | 87.9393㎡ | 48,000만원 | - |
| 2024-09-10 | 102 | 24층 | 77.0514㎡ | 43,800만원 | - |
| 2024-08-29 | 101 | 47층 | 77.0514㎡ | 44,300만원 | - |
| 2024-08-27 | 101 | 39층 | 77.0514㎡ | 46,750만원 | - |
| 2024-08-25 | 102 | 34층 | 91.6028㎡ | 52,500만원 | - |
| 2024-08-24 | 102 | 5층 | 91.6028㎡ | 50,000만원 | - |
| 2024-07-29 | 102 | 40층 | 75.7832㎡ | 44,800만원 | - |
| 2024-07-29 | - | 40층 | 75.7832㎡ | 44,800만원 (해제) | - |
| 2024-07-13 | - | 24층 | 77.0514㎡ | 43,800만원 (해제) | - |
| 2024-07-13 | 102 | 25층 | 77.0514㎡ | 44,000만원 | - |
| 2024-06-20 | - | 19층 | 75.7832㎡ | 44,750만원 (해제) | - |
| 2024-06-20 | 102 | 19층 | 75.7832㎡ | 44,750만원 | - |
| 2024-05-24 | 101 | 41층 | 87.9393㎡ | 50,000만원 | - |
| 2024-04-30 | 101 | 47층 | 91.6028㎡ | 55,600만원 | - |
| 2024-04-06 | - | 12층 | 75.7832㎡ | 46,200만원 (해제) | - |
| 2024-04-06 | 101 | 12층 | 75.7832㎡ | 46,200만원 | - |
| 2024-02-25 | 101 | 37층 | 87.9393㎡ | 55,000만원 | - |
주변 인프라
MART (27)
- 달콤팩토리 — 124.5m
- 자인상회 — 223.0m
- 이마트 — 231.4m
- 진주 — 233.4m
- 국가대표마트 — 266.1m
공원 (11)
- 연이공원 — 71.3m
- 하늘빛공원 — 99.7m
- 연산공원 — 318.9m
- 양지공원 — 363.3m
- 꿈동산어린이공원 — 506.4m
관공서 (11)
- 연산6동 행정복지센터 — 681.5m
- 연산2동 행정복지센터 — 685.0m
- 양정2동 주민센터 — 694.1m
- 연산3동 행정복지센터 — 913.5m
- 연산5동 행정복지센터 — 1274.6m
대형병원 (3)
- 학교법인동의병원 — 830.8m
- 학교법인동의의료원 — 830.8m
- 동의의료원 — 846.4m
병원 (45)
- 스마일이비인후과의원 — 92.5m
- 비타민가정의학과의원 — 92.5m
- 연제굿데이치과의원 — 92.5m
- 바른정한의원 — 92.5m
- 아가페소아청소년과의원 — 92.5m
정류장 (62)
- 연제도서관 — 75.7m
- 연제구청 — 80.3m
- 연제도서관 — 87.4m
- 화성가스 — 97.8m
- 새마을금고 — 103.5m
지하철 (7)
- 물만골 — 344.4m
- 시청(연제) — 810.1m
- 양정 — 1092.7m
- 배산 — 1138.4m
- 연산 — 1282.2m
학교 (19)
- 양동초등학교 — 391.5m
- 연산초등학교 — 414.8m
- 양동여자중학교 — 527.9m
- 세정고등학교 — 617.7m
- 연제중학교 — 800.9m
부동산 규제지역 이력 (부산 연제구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제