부산더샵시티애비뉴2차
부산광역시 연제구 연산동 1366-1
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
90점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 99점 (매우 우수)
최근 실거래가 (38건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | - | 17층 | 59.86㎡ | 49,000만원 | 고평가 (14.3%) |
| 2026-06-30 | 201동 | 6층 | 84.96㎡ | 50,000만원 | 적정 범위 (1.4%) |
| 2026-06-19 | 202동 | 11층 | 84.96㎡ | 49,700만원 | 적정 범위 (-1.0%) |
| 2026-06-13 | - | 21층 | 84.96㎡ | 50,500만원 | 적정 범위 (-0.5%) |
| 2026-06-05 | 202동 | 18층 | 84.96㎡ | 48,400만원 | 적정 범위 (-7.3%) |
| 2026-06-01 | 201동 | 26층 | 84.96㎡ | 50,250만원 | 적정 범위 (-5.7%) |
| 2026-05-16 | 201동 | 14층 | 59.86㎡ | 48,500만원 | 고평가 (10.8%) |
| 2026-04-27 | 201동 | 7층 | 59.86㎡ | 50,500만원 | 고평가 (15.2%) |
| 2026-04-09 | 202동 | 14층 | 84.96㎡ | 48,000만원 | 저평가 (-12.3%) |
| 2026-03-27 | 202동 | 17층 | 84.96㎡ | 49,000만원 | 저평가 (-11.8%) |
| 2026-02-26 | 202동 | 13층 | 84.96㎡ | 48,000만원 | 저평가 (-12.8%) |
| 2026-02-23 | 201동 | 27층 | 59.86㎡ | 50,000만원 | 고평가 (9.9%) |
| 2026-02-20 | 201동 | 32층 | 59.86㎡ | 36,000만원 | 저평가 (-21.3%) |
| 2026-02-19 | 201동 | 19층 | 59.86㎡ | 48,000만원 | 적정 범위 (5.9%) |
| 2026-02-04 | 201동 | 30층 | 84.89㎡ | 58,500만원 | 고평가 (9.5%) |
| 2026-01-19 | 201동 | 19층 | 84.96㎡ | 52,500만원 | 적정 범위 (-4.0%) |
| 2026-01-15 | 201동 | 27층 | 84.96㎡ | 52,300만원 | 적정 범위 (-4.3%) |
| 2025-10-30 | 201동 | 22층 | 59.86㎡ | 48,300만원 | 적정 범위 (5.1%) |
| 2025-09-25 | 201동 | 15층 | 59.86㎡ | 47,800만원 | 고평가 (9.5%) |
| 2025-09-10 | 202동 | 7층 | 84.96㎡ | 46,600만원 | 저평가 (-15.6%) |
| 2025-07-27 | 201동 | 29층 | 59.86㎡ | 47,800만원 | 고평가 (8.0%) |
| 2025-05-08 | 201동 | 17층 | 84.89㎡ | 57,300만원 | 적정 범위 (6.3%) |
| 2025-04-30 | 201동 | 9층 | 59.86㎡ | 41,500만원 | 적정 범위 (-1.2%) |
| 2025-03-08 | 202동 | 12층 | 84.96㎡ | 48,700만원 | 저평가 (-10.4%) |
| 2025-02-16 | 202동 | 15층 | 84.96㎡ | 48,800만원 | 저평가 (-12.6%) |
| 2025-01-31 | 201동 | 5층 | 59.86㎡ | 44,500만원 | 적정 범위 (6.1%) |
| 2025-01-25 | 201동 | 18층 | 84.89㎡ | 57,500만원 | 적정 범위 (3.4%) |
| 2024-12-05 | - | 5층 | 59.86㎡ | 44,500만원 (해제) | - |
| 2024-11-08 | 201동 | 29층 | 59.86㎡ | 47,000만원 | 고평가 (8.9%) |
| 2024-11-04 | 201동 | 32층 | 84.89㎡ | 62,000만원 | 고평가 (15.5%) |
| 2024-10-05 | - | 14층 | 84.96㎡ | 51,000만원 (해제) | - |
| 2024-10-05 | 201동 | 14층 | 84.96㎡ | 51,000만원 | - |
| 2024-08-07 | 201동 | 30층 | 59.86㎡ | 45,000만원 | - |
| 2024-07-14 | 201동 | 13층 | 84.96㎡ | 49,500만원 | - |
| 2024-05-28 | 201동 | 6층 | 59.86㎡ | 43,500만원 | - |
| 2024-05-13 | 202동 | 22층 | 84.96㎡ | 50,000만원 | - |
| 2024-05-08 | 201동 | 10층 | 84.89㎡ | 53,500만원 | - |
| 2024-05-04 | 201동 | 7층 | 59.86㎡ | 43,000만원 | - |
주변 인프라
MART (49)
- 다드림마트 — 34.1m
- 목림 — 98.1m
- 제로연구소부산 — 147.2m
- 구르미아이스크림할인점 — 151.6m
- 부산시청매점 — 154.1m
공원 (11)
- 연화공원 — 258.3m
- 꿈나무공원 — 372.9m
- 늘푸른공원 — 538.7m
- 물만골소공원 — 622.1m
- 수련둘소공원 — 736.8m
관공서 (12)
- 연산2동 행정복지센터 — 333.2m
- 연산5동 행정복지센터 — 383.2m
- 거제3동 행정복지센터 — 553.2m
- 거제2동 행정복지센터 — 896.6m
- 거제4동 행정복지센터 — 917.3m
대형병원 (4)
- 학교법인동의병원 — 1243.7m
- 학교법인동의의료원 — 1243.7m
- 동의의료원 — 1347.5m
- 부산광역시의료원 — 1592.1m
병원 (111)
- 센트럴치과의원 — 75.7m
- 예원피부과의원 — 114.7m
- 더가까운치과 — 114.7m
- 똑똑1층한의원 — 187.4m
- 고운e치과의원 — 213.0m
정류장 (26)
- 시청역 — 139.6m
- 부산시청 — 161.5m
- 시청공원등대앞 — 171.5m
- 시청역 — 182.0m
- 시청역 — 189.2m
지하철 (10)
- 시청(연제) — 172.0m
- 거제해맞이역 — 627.1m
- 연산 — 751.1m
- 연산 — 761.0m
- 거제 — 846.7m
학교 (23)
- 연제초등학교 — 369.8m
- 계성여자고등학교 — 759.5m
- 연산초등학교 — 811.3m
- 거제초등학교 — 831.3m
- 양정초등학교 — 850.6m
부동산 규제지역 이력 (부산 연제구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제