연제힐스테이트
부산광역시 연제구 연산동 862
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
57점
우수
학세권
90점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 93점 (매우 우수)
최근 실거래가 (16건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 104 | 7층 | 129.1454㎡ | 57,500만원 | 적정 범위 (6.3%) |
| 2026-06-06 | - | 8층 | 129.0654㎡ | 58,000만원 | 적정 범위 (7.1%) |
| 2026-02-07 | 104 | 14층 | 147.9049㎡ | 63,000만원 | 적정 범위 (2.3%) |
| 2025-12-27 | 101 | 6층 | 133.1457㎡ | 60,500만원 | 고평가 (8.7%) |
| 2025-12-27 | - | 6층 | 133.1457㎡ | 60,500만원 (해제) | - |
| 2025-10-08 | 101 | 7층 | 129.0654㎡ | 58,000만원 | 적정 범위 (7.7%) |
| 2025-09-11 | 104 | 13층 | 154.101㎡ | 64,900만원 | 적정 범위 (1.2%) |
| 2024-10-30 | 103 | 5층 | 129.1454㎡ | 57,800만원 | 고평가 (8.6%) |
| 2024-09-22 | 104 | 8층 | 147.9049㎡ | 65,000만원 | 적정 범위 (7.4%) |
| 2024-09-21 | 102 | 10층 | 133.1457㎡ | 63,000만원 | 고평가 (13.4%) |
| 2024-08-19 | 102 | 4층 | 133.1457㎡ | 57,200만원 | 적정 범위 (4.4%) |
| 2024-08-17 | 101 | 2층 | 133.1457㎡ | 58,000만원 | 적정 범위 (7.6%) |
| 2024-08-03 | 103 | 11층 | 147.9049㎡ | 65,000만원 | 적정 범위 (6.5%) |
| 2024-04-20 | 103 | 12층 | 129.1454㎡ | 57,000만원 | 적정 범위 (4.4%) |
| 2024-02-22 | 104 | 11층 | 154.101㎡ | 65,000만원 | 적정 범위 (1.5%) |
| 2024-02-14 | 104 | 12층 | 154.101㎡ | 65,000만원 | 적정 범위 (1.2%) |
주변 인프라
MART (51)
- LG슈퍼 — 111.0m
- 은주수퍼 — 331.1m
- 눈꽃송이아이스크림할인점 — 340.4m
- 부산시청매점 — 406.0m
- 홀마트주 — 413.2m
공원 (11)
- 꿈동산어린이공원 — 244.3m
- 연화공원 — 260.3m
- 연산공원 — 496.5m
- 늘푸른공원 — 554.9m
- 양지공원 — 610.4m
관공서 (14)
- 양정2동 주민센터 — 416.8m
- 연산2동 행정복지센터 — 447.3m
- 양정1동 주민센터 — 877.3m
- 연산5동 행정복지센터 — 897.0m
- 거제3동 행정복지센터 — 998.6m
대형병원 (4)
- 학교법인동의병원 — 735.3m
- 학교법인동의의료원 — 735.3m
- 동의의료원 — 833.3m
- 부산광역시의료원 — 1932.8m
병원 (84)
- 신촌연세정형외과의원 — 357.5m
- 참편한이비인후과 — 357.5m
- 양정웃는오늘치과의원 — 387.2m
- 행동하는의사회 — 445.0m
- 유월한의원 — 469.8m
정류장 (51)
- 부산지방노동청.국세청 — 84.4m
- 부산지방노동청.국세청 — 100.4m
- 세정고·양정119안전센터 — 162.8m
- 연제구청 — 170.8m
- 양정농협앞 — 175.6m
지하철 (8)
- 시청(연제) — 354.4m
- 양정 — 637.0m
- 물만골 — 819.1m
- 거제해맞이역 — 873.2m
- 연산 — 1151.3m
학교 (22)
- 양정초등학교 — 600.0m
- 양동초등학교 — 680.7m
- 연산초등학교 — 697.2m
- 양정고등학교 — 751.8m
- 세정고등학교 — 767.5m
부동산 규제지역 이력 (부산 연제구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제