선경3
부산광역시 금정구 구서동 1006-2
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
86점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
99점
매우 우수
역세권
73점
우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
90점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 94점 (매우 우수)
최근 실거래가 (41건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | - | 11층 | 84.96㎡ | 29,000만원 | 적정 범위 (-0.9%) |
| 2026-08-30 | - | 13층 | 84.96㎡ | 27,000만원 | 저평가 (-8.0%) |
| 2026-08-30 | - | 13층 | 84.96㎡ | 27,000만원 (해제) | - |
| 2026-07-30 | - | 10층 | 84.96㎡ | 27,200만원 | 적정 범위 (-6.7%) |
| 2026-07-30 | - | 10층 | 84.96㎡ | 27,200만원 (해제) | - |
| 2026-06-10 | 303 | 8층 | 84.82㎡ | 27,000만원 | 적정 범위 (-6.9%) |
| 2026-05-18 | 309 | 4층 | 122.22㎡ | 38,000만원 | 적정 범위 (0.1%) |
| 2026-03-16 | 303 | 12층 | 84.82㎡ | 28,000만원 | 적정 범위 (-4.3%) |
| 2026-02-26 | 304 | 9층 | 122.22㎡ | 45,500만원 | 고평가 (14.5%) |
| 2026-02-03 | 312 | 10층 | 183.66㎡ | 53,000만원 | 적정 범위 (-2.7%) |
| 2026-01-22 | 310 | 11층 | 84.82㎡ | 22,800만원 | 저평가 (-22.1%) |
| 2025-11-28 | 303 | 10층 | 84.82㎡ | 32,500만원 | 고평가 (11.8%) |
| 2025-11-19 | 306 | 10층 | 84.96㎡ | 29,100만원 | 적정 범위 (-0.3%) |
| 2025-10-13 | 312 | 12층 | 183.45㎡ | 51,000만원 | 적정 범위 (-6.0%) |
| 2025-10-13 | 309 | 8층 | 122.22㎡ | 38,000만원 | 적정 범위 (-3.4%) |
| 2025-08-24 | 311 | 12층 | 84.96㎡ | 30,500만원 | 적정 범위 (4.3%) |
| 2025-08-24 | - | 12층 | 84.96㎡ | 30,000만원 (해제) | - |
| 2025-08-08 | 310 | 14층 | 84.82㎡ | 31,200만원 | 적정 범위 (6.4%) |
| 2025-07-26 | 303 | 14층 | 84.82㎡ | 30,000만원 | 적정 범위 (2.3%) |
| 2025-07-26 | 303 | 14층 | 84.82㎡ | 30,000만원 | 적정 범위 (2.3%) |
| 2025-07-03 | 311 | 6층 | 84.96㎡ | 30,000만원 | 적정 범위 (4.8%) |
| 2025-07-03 | - | 6층 | 84.96㎡ | 30,000만원 (해제) | - |
| 2025-07-03 | - | 6층 | 84.96㎡ | 30,000만원 (해제) | - |
| 2025-05-14 | 311 | 6층 | 84.96㎡ | 30,200만원 | 적정 범위 (5.5%) |
| 2025-04-23 | 305 | 8층 | 166.15㎡ | 60,000만원 | 고평가 (22.5%) |
| 2025-04-07 | 304 | 6층 | 122.22㎡ | 40,400만원 | 적정 범위 (3.2%) |
| 2025-04-07 | - | 6층 | 122.22㎡ | 40,400만원 (해제) | - |
| 2025-03-15 | 312 | 8층 | 183.66㎡ | 60,000만원 | 고평가 (10.9%) |
| 2025-01-26 | 303 | 15층 | 84.82㎡ | 29,500만원 | 적정 범위 (0.4%) |
| 2025-01-10 | 311 | 12층 | 84.96㎡ | 32,000만원 | 고평가 (9.2%) |
| 2025-01-06 | 304 | 2층 | 122.22㎡ | 41,000만원 | 고평가 (9.2%) |
| 2024-12-21 | 312 | 2층 | 183.66㎡ | 50,000만원 | 적정 범위 (-2.8%) |
| 2024-08-13 | 310 | 2층 | 84.82㎡ | 32,700만원 | 고평가 (18.8%) |
| 2024-08-11 | 308 | 8층 | 84.82㎡ | 35,000만원 | 고평가 (18.8%) |
| 2024-07-16 | 306 | 12층 | 84.96㎡ | 33,000만원 | 고평가 (10.9%) |
| 2024-07-10 | 310 | 15층 | 84.82㎡ | 32,000만원 | 적정 범위 (7.2%) |
| 2024-06-21 | 303 | 15층 | 84.82㎡ | 33,300만원 | 고평가 (11.6%) |
| 2024-06-13 | 301 | 8층 | 166.15㎡ | 60,000만원 | 고평가 (21.1%) |
| 2024-04-17 | 311 | 8층 | 84.96㎡ | 34,100만원 | 고평가 (15.5%) |
| 2024-04-06 | 309 | 8층 | 122.22㎡ | 47,500만원 | 고평가 (18.5%) |
| 2024-03-28 | 305 | 8층 | 166.15㎡ | 60,000만원 | 고평가 (20.6%) |
주변 인프라
MART (28)
- 서원유통탑마트 — 165.4m
- 한양슈퍼 — 275.5m
- 윤이네상점 — 275.5m
- 남산타워마트 — 370.4m
- 유SJ아이스크림할인점 — 407.2m
공원 (8)
- 샘골공원 — 304.4m
- 달님공원 — 480.7m
- 두실새싹공원 — 493.6m
- 남산공원 — 510.5m
- 형제공원 — 541.6m
관공서 (4)
- 구서2동 행정복지센터 — 426.7m
- 남산동 행정복지센터 — 1234.3m
- 청룡노포동 행정복지센터 — 1504.5m
- 구서1동 행정복지센터 — 1927.5m
병원 (16)
- 박기봉치과의원 — 602.1m
- 김희경비뇨기과의원 — 636.7m
- 디이엔치과의원 — 677.9m
- 동산라벨라의원 — 708.8m
- 새우리남산병원 — 732.9m
정류장 (55)
- 선경3차아파트312동 — 45.9m
- 선경3차아파트312동 — 62.3m
- 구서2동 — 119.0m
- 남산119안전센터 — 132.0m
- 약수터선경3차후문 — 141.1m
지하철 (3)
- 남산 — 767.8m
- 두실 — 847.4m
- 범어사 — 1412.1m
학교 (11)
- 부산과학고등학교 — 205.6m
- 남산초등학교 — 395.7m
- 남산고등학교 — 643.3m
- 금샘초등학교 — 749.3m
- 남산중학교 — 849.1m
부동산 규제지역 이력 (부산 금정구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제