금강부광
부산광역시 금정구 구서동 563-40
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
98점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
87점
매우 우수
역세권
78점
우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
52점
우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 89점 (매우 우수)
최근 실거래가 (35건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | - | 9층 | 133.16㎡ | 34,500만원 | 고평가 (26.5%) |
| 2026-06-23 | 101 | 17층 | 84.8㎡ | 22,000만원 | 고평가 (14.0%) |
| 2026-06-03 | 101 | 19층 | 84.8㎡ | 22,350만원 | 고평가 (15.5%) |
| 2026-05-22 | 101 | 17층 | 133.16㎡ | 30,500만원 | 고평가 (9.6%) |
| 2026-05-09 | 101 | 22층 | 84.8㎡ | 18,000만원 | 적정 범위 (-7.3%) |
| 2026-05-06 | 101 | 4층 | 59.86㎡ | 12,700만원 | 적정 범위 (-0.6%) |
| 2026-05-03 | 102 | 14층 | 59.86㎡ | 12,300만원 | 저평가 (-11.2%) |
| 2026-03-30 | 102 | 15층 | 59.61㎡ | 11,500만원 | 저평가 (-16.9%) |
| 2026-03-22 | 101 | 2층 | 84.8㎡ | 20,000만원 | 고평가 (13.5%) |
| 2026-03-17 | 102 | 26층 | 84.8㎡ | 24,000만원 | 고평가 (23.4%) |
| 2026-03-16 | 102 | 10층 | 59.61㎡ | 12,000만원 | 저평가 (-11.9%) |
| 2026-02-24 | 101 | 5층 | 59.86㎡ | 12,700만원 | 적정 범위 (-1.5%) |
| 2026-01-25 | 102 | 5층 | 84.8㎡ | 19,500만원 | 고평가 (9.3%) |
| 2026-01-04 | 102 | 12층 | 59.86㎡ | 12,500만원 | 저평가 (-8.9%) |
| 2025-11-22 | 101 | 9층 | 59.61㎡ | 12,900만원 | 적정 범위 (-4.9%) |
| 2025-11-07 | 101 | 22층 | 84.8㎡ | 20,300만원 | 적정 범위 (4.3%) |
| 2025-10-29 | 101 | 24층 | 59.86㎡ | 11,500만원 | 저평가 (-17.7%) |
| 2025-09-23 | - | 24층 | 59.86㎡ | 11,500만원 (해제) | - |
| 2025-09-20 | 101 | 13층 | 84.8㎡ | 18,500만원 | 적정 범위 (-3.2%) |
| 2025-09-13 | 101 | 14층 | 133.16㎡ | 31,500만원 | 고평가 (12.2%) |
| 2025-09-13 | - | 14층 | 133.16㎡ | 31,500만원 (해제) | - |
| 2025-06-27 | 102 | 2층 | 59.86㎡ | 11,100만원 | 저평가 (-12.7%) |
| 2025-05-03 | 102 | 20층 | 84.8㎡ | 19,000만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2024-11-19 | 102 | 9층 | 59.61㎡ | 12,500만원 | 저평가 (-10.3%) |
| 2024-10-11 | 101 | 18층 | 59.86㎡ | 12,600만원 | 저평가 (-11.4%) |
| 2024-10-11 | 102 | 4층 | 59.61㎡ | 12,000만원 | 저평가 (-8.2%) |
| 2024-10-04 | 102 | 20층 | 59.86㎡ | 13,800만원 | 적정 범위 (-3.0%) |
| 2024-03-22 | 102 | 19층 | 84.8㎡ | 20,200만원 | 적정 범위 (0.8%) |
| 2024-03-20 | 101 | 9층 | 59.86㎡ | 14,000만원 | 적정 범위 (-1.0%) |
| 2024-03-14 | 102 | 20층 | 59.61㎡ | 13,700만원 | 적정 범위 (-4.4%) |
| 2024-02-21 | 102 | 3층 | 84.8㎡ | 23,000만원 | 고평가 (22.1%) |
| 2024-02-16 | 101 | 18층 | 84.8㎡ | 20,500만원 | 적정 범위 (1.3%) |
| 2024-01-29 | 102 | 21층 | 84.8㎡ | 21,000만원 | 적정 범위 (3.5%) |
| 2024-01-29 | - | 21층 | 84.8㎡ | 21,000만원 (해제) | - |
| 2024-01-24 | 102 | 22층 | 84.8㎡ | 23,000만원 | 고평가 (13.4%) |
주변 인프라
MART (23)
- 아이스크림할인점구서SK점 — 244.8m
- 알찬마켓 — 376.9m
- 코스트아울렛 — 378.3m
- 아이스크림과자할인점구서쌍용예가점 — 387.9m
- 성원유통 — 449.3m
공원 (4)
- 금정공원 — 393.4m
- 구서공원 — 709.4m
- 너울소공원 — 809.8m
- 까치공원 — 879.1m
관공서 (4)
- 구서1동 행정복지센터 — 295.1m
- 장전1동 행정복지센터 — 832.5m
- 부곡3동 행정복지센터 — 1080.8m
- 구서2동 행정복지센터 — 1598.0m
병원 (31)
- 백두한의원 — 439.1m
- 바른몸치과의원 — 448.0m
- 참좋은안과의원 — 450.7m
- 속시원내과의원 — 477.3m
- 올바른정형외과의원 — 477.3m
정류장 (16)
- 금정산쌍용예가.구서SK뷰 — 393.3m
- 금정산쌍용예가.구서SK뷰 — 394.7m
- 금정산쌍용예가.구서SK뷰 — 411.1m
- 구서1동행정복지센터 — 419.3m
- 금정산쌍용예가.구서SK뷰 — 421.9m
지하철 (3)
- 구서 — 719.6m
- 장전 — 929.4m
- 두실 — 1438.6m
학교 (13)
- 장서초등학교 — 314.6m
- 구서여자중학교 — 452.4m
- 장전초등학교 — 480.6m
- 대진전자통신고등학교 — 489.6m
- 금양초등학교 — 898.3m
부동산 규제지역 이력 (부산 금정구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제