감천유림2차
부산광역시 사하구 감천동 789
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
67점
우수
학세권
97점
매우 우수
공세권
48점
보통
역세권
28점
보통
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
99점
매우 우수
종합 점수: 80점 (매우 우수)
최근 실거래가 (50건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 204 | 10층 | 102.945㎡ | 24,300만원 | 적정 범위 (3.0%) |
| 2026-05-05 | 203 | 23층 | 59.88㎡ | 14,300만원 | 적정 범위 (0.8%) |
| 2026-04-18 | 201 | 11층 | 73.56㎡ | 17,500만원 | 적정 범위 (3.7%) |
| 2026-04-12 | 201 | 10층 | 59.88㎡ | 17,200만원 | 고평가 (22.2%) |
| 2026-03-29 | 201 | 6층 | 59.88㎡ | 15,800만원 | 고평가 (14.1%) |
| 2026-03-13 | 201 | 14층 | 73.56㎡ | 17,800만원 | 적정 범위 (4.9%) |
| 2026-03-11 | 201 | 14층 | 73.56㎡ | 18,000만원 | 적정 범위 (6.1%) |
| 2026-02-28 | 201 | 16층 | 119.17㎡ | 28,000만원 | 적정 범위 (6.6%) |
| 2025-12-16 | 201 | 14층 | 59.88㎡ | 12,800만원 | 저평가 (-9.6%) |
| 2025-12-15 | 201 | 7층 | 73.56㎡ | 17,300만원 | 적정 범위 (2.5%) |
| 2025-12-15 | - | 7층 | 73.56㎡ | 17,300만원 (해제) | - |
| 2025-12-07 | 201 | 23층 | 73.56㎡ | 18,500만원 | 고평가 (8.0%) |
| 2025-12-07 | - | 23층 | 73.56㎡ | 18,500만원 (해제) | - |
| 2025-11-20 | 201 | 17층 | 73.56㎡ | 17,700만원 | 적정 범위 (4.3%) |
| 2025-11-20 | - | 17층 | 73.56㎡ | 17,700만원 (해제) | - |
| 2025-11-17 | 201 | 8층 | 59.88㎡ | 13,800만원 | 적정 범위 (-1.3%) |
| 2025-11-12 | 201 | 20층 | 73.56㎡ | 17,000만원 | 적정 범위 (-0.3%) |
| 2025-09-30 | 201 | 7층 | 73.56㎡ | 17,500만원 | 적정 범위 (3.8%) |
| 2025-09-18 | 203 | 13층 | 59.88㎡ | 15,700만원 | 고평가 (11.7%) |
| 2025-07-11 | 202 | 19층 | 146.05㎡ | 28,500만원 | 저평가 (-8.1%) |
| 2025-06-06 | 204 | 12층 | 112.86㎡ | 23,500만원 | 적정 범위 (-7.4%) |
| 2025-06-05 | 203 | 18층 | 59.88㎡ | 14,000만원 | 적정 범위 (-0.5%) |
| 2025-05-30 | 202 | 15층 | 146.05㎡ | 33,900만원 | 고평가 (9.1%) |
| 2025-05-30 | - | 15층 | 146.05㎡ | 33,900만원 (해제) | - |
| 2025-05-21 | 201 | 17층 | 119.17㎡ | 24,500만원 | 적정 범위 (-7.0%) |
| 2025-04-17 | 204 | 17층 | 59.79㎡ | 15,000만원 | 적정 범위 (6.9%) |
| 2025-03-07 | 202 | 5층 | 146.05㎡ | 27,000만원 | 저평가 (-9.7%) |
| 2025-02-23 | 204 | 13층 | 59.88㎡ | 15,700만원 | 고평가 (11.3%) |
| 2025-02-18 | 201 | 21층 | 59.88㎡ | 15,850만원 | 고평가 (11.6%) |
| 2025-02-05 | 203 | 13층 | 59.88㎡ | 15,500만원 | 고평가 (9.9%) |
| 2025-01-15 | 202 | 4층 | 84.99㎡ | 23,000만원 | 고평가 (20.1%) |
| 2024-12-28 | 201 | 7층 | 101.73㎡ | 22,500만원 | 적정 범위 (-4.8%) |
| 2024-10-26 | 204 | 4층 | 59.88㎡ | 15,800만원 | 고평가 (12.2%) |
| 2024-10-23 | 201 | 12층 | 73.56㎡ | 19,800만원 | 고평가 (13.5%) |
| 2024-10-14 | 204 | 15층 | 59.88㎡ | 17,000만원 | 고평가 (15.8%) |
| 2024-09-23 | 204 | 10층 | 102.945㎡ | 23,000만원 | 적정 범위 (-6.5%) |
| 2024-08-26 | 201 | 12층 | 73.56㎡ | 15,900만원 | 저평가 (-9.4%) |
| 2024-08-20 | 202 | 21층 | 146.05㎡ | 26,600만원 | 저평가 (-18.8%) |
| 2024-07-20 | 201 | 11층 | 59.88㎡ | 15,700만원 | 적정 범위 (6.5%) |
| 2024-07-05 | 202 | 10층 | 146.05㎡ | 26,100만원 | 저평가 (-18.8%) |
| 2024-05-13 | 201 | 6층 | 119.17㎡ | 23,000만원 | 저평가 (-15.5%) |
| 2024-05-13 | - | 6층 | 119.17㎡ | 23,000만원 (해제) | - |
| 2024-04-19 | 201 | 14층 | 59.88㎡ | 15,000만원 | 적정 범위 (0.7%) |
| 2024-04-01 | 201 | 16층 | 73.56㎡ | 18,500만원 | 적정 범위 (4.2%) |
| 2024-03-16 | 204 | 3층 | 59.88㎡ | 15,500만원 | 적정 범위 (7.7%) |
| 2024-03-01 | 202 | 11층 | 146.05㎡ | 26,800만원 | 저평가 (-17.7%) |
| 2024-02-15 | 204 | 24층 | 59.88㎡ | 15,700만원 | 적정 범위 (4.8%) |
| 2024-02-05 | 201 | 15층 | 59.88㎡ | 18,000만원 | 고평가 (20.3%) |
| 2024-02-01 | 201 | 16층 | 73.56㎡ | 17,700만원 | 적정 범위 (-0.8%) |
| 2024-01-18 | 202 | 1층 | 146.05㎡ | 38,500만원 | 고평가 (24.4%) |
주변 인프라
MART (18)
- 별아이스감천점 — 267.9m
- 서원유통탑마트감천점 — 309.0m
- 파티파티아이스감천점 — 368.9m
- 아이스크림 — 402.9m
- 장평중학교매점 — 528.5m
공원 (5)
- 꽃님공원 — 663.9m
- 괴정동 우체국 앞 공원 — 854.3m
- 괴정초등학교 앞 공원 — 924.9m
- 구평뜰공원 — 937.9m
- 괴정동 사거리 앞 공원 — 987.0m
관공서 (8)
- 감천1동 행정복지센터 — 707.6m
- 구평동 행정복지센터 — 1050.5m
- 괴정3동 행정복지센터 — 1263.5m
- 괴정1동 행정복지센터 — 1283.1m
- 감천2동 행정복지센터 — 1426.0m
대형병원 (1)
- 고신대학교복음병원 — 1983.3m
병원 (6)
- 한빛의료소비자생활협동조합 — 275.6m
- 에이스비뇨기과 — 359.1m
- 양경의료재단 — 391.0m
- 인주의료재단늘사랑요양병원 — 542.4m
- 성원의료재단감천참편한요양병원 — 969.5m
정류장 (32)
- 구평고개 — 161.7m
- 구평고개 — 163.0m
- 구평고개 — 170.4m
- 구평고개 — 171.7m
- 유림아파트 — 196.3m
지하철 (1)
- 괴정 — 1219.8m
학교 (20)
- 장평중학교 — 528.8m
- 옥천초등학교 — 532.7m
- 감천중학교 — 560.8m
- 해동고등학교 — 586.8m
- 삼성여자고등학교 — 621.9m
부동산 규제지역 이력 (부산 사하구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제