벽산아파트
부산광역시 사하구 장림동 532
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
46점
보통
학세권
82점
매우 우수
공세권
65점
우수
역세권
79점
우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
76점
우수
종합 점수: 81점 (매우 우수)
최근 실거래가 (37건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | - | 10층 | 84.73㎡ | 12,000만원 | 고평가 (13.6%) |
| 2026-08-26 | - | 12층 | 122.64㎡ | 16,800만원 | 고평가 (12.0%) |
| 2026-08-18 | - | 8층 | 62.46㎡ | 8,500만원 | 고평가 (15.0%) |
| 2026-04-29 | 3동 | 2층 | 62.46㎡ | 9,100만원 | 고평가 (25.3%) |
| 2026-04-07 | 1동 | 15층 | 122.64㎡ | 14,000만원 | 저평가 (-10.1%) |
| 2026-01-29 | 3동 | 4층 | 62.46㎡ | 9,500만원 | 고평가 (29.9%) |
| 2026-01-10 | 1동 | 3층 | 122.64㎡ | 16,000만원 | 고평가 (8.4%) |
| 2025-12-29 | 3동 | 12층 | 62.46㎡ | 6,900만원 | 저평가 (-10.8%) |
| 2025-12-26 | 3동 | 6층 | 62.46㎡ | 7,300만원 | 적정 범위 (-2.9%) |
| 2025-11-24 | 2동 | 7층 | 84.73㎡ | 10,900만원 | 적정 범위 (-0.6%) |
| 2025-11-22 | 3동 | 4층 | 62.46㎡ | 6,200만원 | 저평가 (-17.7%) |
| 2025-11-19 | 3동 | 8층 | 78.88㎡ | 10,000만원 | 적정 범위 (-2.8%) |
| 2025-11-15 | - | 8층 | 78.88㎡ | 10,000만원 (해제) | - |
| 2025-08-05 | 3동 | 5층 | 78.88㎡ | 12,800만원 | 고평가 (35.6%) |
| 2025-06-27 | - | 2층 | 122.64㎡ | 15,100만원 (해제) | - |
| 2025-06-27 | 1동 | 2층 | 122.64㎡ | 15,100만원 | 적정 범위 (4.0%) |
| 2025-06-09 | 3동 | 5층 | 62.46㎡ | 7,700만원 | 적정 범위 (5.5%) |
| 2025-06-02 | 3동 | 4층 | 78.88㎡ | 9,500만원 | 적정 범위 (2.0%) |
| 2025-05-23 | 3동 | 8층 | 62.46㎡ | 7,500만원 | 적정 범위 (1.3%) |
| 2025-03-13 | 3동 | 9층 | 62.46㎡ | 7,600만원 | 저평가 (-9.8%) |
| 2025-02-26 | 1동 | 3층 | 122.64㎡ | 16,000만원 | 고평가 (10.0%) |
| 2025-02-18 | 1동 | 7층 | 122.64㎡ | 13,500만원 | 저평가 (-12.1%) |
| 2024-11-14 | 3동 | 11층 | 78.88㎡ | 12,500만원 | 고평가 (18.5%) |
| 2024-11-03 | 2동 | 12층 | 84.73㎡ | 11,200만원 | 저평가 (-9.7%) |
| 2024-10-05 | 1동 | 9층 | 84.73㎡ | 13,000만원 | 적정 범위 (7.3%) |
| 2024-09-27 | 3동 | 1층 | 62.46㎡ | 7,000만원 | 저평가 (-9.6%) |
| 2024-09-25 | 3동 | 10층 | 62.46㎡ | 7,000만원 | 저평가 (-19.0%) |
| 2024-08-01 | 3동 | 1층 | 78.88㎡ | 9,900만원 | 적정 범위 (1.0%) |
| 2024-06-08 | 1동 | 1층 | 122.64㎡ | 14,300만원 | 적정 범위 (-2.7%) |
| 2024-05-18 | 2동 | 9층 | 84.73㎡ | 12,700만원 | 적정 범위 (7.0%) |
| 2024-05-11 | 2동 | 12층 | 84.73㎡ | 12,800만원 | - |
| 2024-05-06 | 1동 | 12층 | 122.64㎡ | 17,000만원 | - |
| 2024-03-27 | 1동 | 7층 | 109.1㎡ | 16,000만원 | - |
| 2024-03-14 | 1동 | 2층 | 122.64㎡ | 13,700만원 | - |
| 2024-03-11 | 3동 | 13층 | 62.46㎡ | 8,000만원 | - |
| 2024-02-17 | 1동 | 14층 | 122.64㎡ | 13,400만원 | - |
| 2024-01-08 | 1동 | 10층 | 84.73㎡ | 13,000만원 | - |
주변 인프라
MART (4)
- 안나상회 — 259.5m
- 동부육일마트 — 275.7m
- 정림나들가게 — 630.8m
- 샾아이스장림점 — 744.3m
공원 (9)
- 은빛공원 — 545.1m
- 해송공원 — 656.1m
- 등나무공원 — 736.9m
- 다송공원 — 744.6m
- 공간공원 — 797.0m
관공서 (4)
- 장림2동 행정복지센터 — 1010.1m
- 다대2동 행정복지센터 — 1051.1m
- 다대1동 행정복지센터 — 1075.0m
- 장림1동 행정복지센터 — 1663.8m
병원 (15)
- 효원의료재단분사무소자연요양병원 — 424.8m
- 장림한서병원 — 723.5m
- 센텀신세계치과 — 737.5m
- 하나병원 — 745.7m
- 위아래내과의원 — 811.5m
정류장 (27)
- 벽산마마아파트 — 94.4m
- 벽산마마아파트 — 104.6m
- 벽산아파트 — 155.2m
- 벽산아파트 — 189.2m
- 103번종점 — 227.8m
지하철 (4)
- 신장림 — 710.6m
- 낫개 — 776.1m
- 다대포항 — 1284.9m
- 장림 — 1486.9m
학교 (10)
- 다송초등학교 — 678.5m
- 효림초등학교 — 747.9m
- 부산자동차마이스터고등학교 — 1053.3m
- 다대초등학교 — 1059.5m
- 영남중학교 — 1142.7m
부동산 규제지역 이력 (부산 사하구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제