헤리츠리더스하단
부산광역시 사하구 하단동 618-1
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
94점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
82점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 97점 (매우 우수)
최근 실거래가 (21건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | - | 25층 | 49.6903㎡ | 27,000만원 | 적정 범위 (7.5%) |
| 2026-03-03 | - | 23층 | 49.6903㎡ | 29,500만원 | 고평가 (17.5%) |
| 2026-02-07 | - | 6층 | 61.0843㎡ | 29,800만원 | 적정 범위 (3.9%) |
| 2026-01-16 | - | 9층 | 49.637㎡ | 26,000만원 | 적정 범위 (5.4%) |
| 2025-12-26 | - | 19층 | 49.637㎡ | 27,800만원 | 고평가 (11.0%) |
| 2025-11-14 | - | 20층 | 49.6903㎡ | 29,700만원 | 고평가 (18.3%) |
| 2025-10-27 | - | 17층 | 61.0843㎡ | 33,500만원 | 고평가 (12.3%) |
| 2025-10-27 | - | 17층 | 61.0843㎡ | 33,500만원 (해제) | - |
| 2025-10-21 | - | 14층 | 49.6903㎡ | 25,500만원 (해제) | - |
| 2025-10-20 | - | 14층 | 49.6903㎡ | 25,500만원 | 적정 범위 (2.4%) |
| 2025-09-11 | - | 23층 | 76.5241㎡ | 46,900만원 | 고평가 (26.8%) |
| 2025-08-01 | - | 8층 | 61.0843㎡ | 28,500만원 | 적정 범위 (-3.1%) |
| 2025-08-01 | - | 8층 | 61.0843㎡ | 28,500만원 (해제) | - |
| 2025-05-21 | - | 25층 | 49.6903㎡ | 27,000만원 | 적정 범위 (7.3%) |
| 2025-05-07 | - | 7층 | 49.7028㎡ | 26,000만원 | 적정 범위 (4.6%) |
| 2025-02-20 | - | 9층 | 49.6903㎡ | 26,500만원 | 적정 범위 (6.7%) |
| 2024-07-15 | - | 8층 | 49.637㎡ | 25,050만원 | 적정 범위 (0.2%) |
| 2024-05-27 | - | 13층 | 61.0843㎡ | 32,500만원 | 고평가 (9.8%) |
| 2024-05-19 | - | 10층 | 69.5064㎡ | 35,200만원 | 적정 범위 (4.8%) |
| 2024-05-12 | - | 15층 | 49.7028㎡ | 25,000만원 | 적정 범위 (-0.5%) |
| 2024-03-21 | - | 6층 | 69.5064㎡ | 34,300만원 | 적정 범위 (5.1%) |
주변 인프라
MART (27)
- 썬미니마트 — 31.0m
- 지운이네할인마트 — 86.1m
- 지에스25본 — 164.5m
- 서원탑훼미리마트 — 213.6m
- 대박이네 — 225.7m
공원 (4)
- 희망공원 — 426.5m
- 에덴유원지 — 727.3m
- 햇님공원 — 758.4m
- 마루공원 — 778.9m
관공서 (7)
- 하단1동 행정복지센터 — 420.5m
- 당리동 행정복지센터 — 555.9m
- 하단2동 행정복지센터 — 1277.6m
- 신평2동 행정복지센터 — 1305.2m
- 괴정4동 행정복지센터 — 1485.2m
병원 (59)
- 아마르한의원 — 31.0m
- 반도치과의원 — 38.9m
- 이본의원 — 38.9m
- 경희하늘애한의원부산 — 46.9m
- 이현석신경과의원 — 86.8m
정류장 (45)
- 하단시장입구 — 86.1m
- 하단역 — 101.6m
- 본병원 — 116.3m
- 하단오거리 — 118.9m
- 하단역 — 131.3m
지하철 (4)
- 하단 — 204.2m
- 당리 — 546.3m
- 신평 — 1297.0m
- 사하 — 1470.6m
학교 (16)
- 낙동초등학교 — 340.9m
- 하단초등학교 — 342.1m
- 건국고등학교 — 491.3m
- 건국중학교 — 491.3m
- 대광고등학교 — 564.8m
부동산 규제지역 이력 (부산 사하구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제