신괴정화신아파트
부산광역시 사하구 괴정동 398-23
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
76점
우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
39점
보통
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 89점 (매우 우수)
최근 실거래가 (19건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 103동 | 9층 | 84.64㎡ | 13,000만원 | 적정 범위 (-6.6%) |
| 2026-04-11 | 103동 | 7층 | 84.99㎡ | 15,500만원 | 고평가 (12.8%) |
| 2026-03-05 | 103동 | 6층 | 84.64㎡ | 11,000만원 | 저평가 (-18.1%) |
| 2026-02-21 | 103동 | 7층 | 73.44㎡ | 13,500만원 | 고평가 (14.1%) |
| 2025-12-15 | 101동 | 11층 | 154.44㎡ | 20,400만원 | 저평가 (-8.5%) |
| 2025-12-08 | 102동 | 14층 | 111.28㎡ | 21,350만원 | 고평가 (17.1%) |
| 2025-05-27 | 102동 | 13층 | 111.28㎡ | 20,200만원 | 고평가 (10.7%) |
| 2025-05-07 | 103동 | 8층 | 55.64㎡ | 12,800만원 | 고평가 (36.9%) |
| 2025-04-08 | 103동 | 15층 | 84.99㎡ | 17,300만원 | 고평가 (19.9%) |
| 2025-02-23 | 103동 | 6층 | 84.99㎡ | 16,000만원 | 고평가 (15.7%) |
| 2025-02-08 | 103동 | 5층 | 84.99㎡ | 15,200만원 | 고평가 (13.1%) |
| 2025-01-18 | 103동 | 11층 | 73.44㎡ | 12,300만원 | 적정 범위 (-1.5%) |
| 2024-11-16 | 103동 | 6층 | 73.44㎡ | 10,000만원 | 저평가 (-20.3%) |
| 2024-10-10 | 103동 | 10층 | 84.99㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (6.0%) |
| 2024-06-12 | 102동 | 11층 | 111.28㎡ | 20,000만원 | 적정 범위 (2.7%) |
| 2024-05-13 | 102동 | 7층 | 111.28㎡ | 18,650만원 | 적정 범위 (-3.2%) |
| 2024-03-12 | 102동 | 1층 | 111.28㎡ | 18,000만원 | 적정 범위 (-0.6%) |
| 2024-03-06 | 103동 | 12층 | 84.99㎡ | 15,850만원 | 적정 범위 (2.6%) |
| 2024-02-26 | 103동 | 1층 | 55.64㎡ | 8,950만원 | 적정 범위 (-4.3%) |
주변 인프라
MART (29)
- 아이스마을 — 158.3m
- 홈마트괴정 — 257.7m
- 대영상회 — 294.2m
- 슬기슈퍼 — 307.7m
- 홈마트 — 349.7m
공원 (2)
- 감천 문화마을 공원 — 729.8m
- 회화나무 샘터공원 — 806.8m
관공서 (12)
- 괴정3동 행정복지센터 — 224.4m
- 괴정2동 행정복지센터 — 618.6m
- 괴정1동 행정복지센터 — 967.0m
- 감천2동 행정복지센터 — 988.5m
- 감천1동 행정복지센터 — 1206.2m
대형병원 (3)
- 삼육부산병원 — 1769.1m
- 부산대학교병원 — 1775.2m
- 고신대학교복음병원 — 2393.9m
병원 (30)
- 유진한의원 — 483.5m
- 괴정스타치과의원 — 520.6m
- 닥터박치과의원 — 533.0m
- 맥피부과의원 — 560.1m
- 탑내과 — 568.3m
정류장 (33)
- 괴정화신아파트 — 83.2m
- 연화사입구 — 116.3m
- 동주경로당 — 240.6m
- 괴정초교 — 383.7m
- 괴정초등학교 — 386.1m
지하철 (2)
- 대티 — 452.8m
- 괴정 — 683.0m
학교 (15)
- 동주여자중학교 — 238.4m
- 승학초등학교 — 466.6m
- 삼성중학교 — 497.5m
- 괴정초등학교 — 530.9m
- 삼성여자고등학교 — 551.3m
부동산 규제지역 이력 (부산 사하구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제