로즈빌라
부산광역시 사하구 괴정동 352-104
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
44점
보통
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
86점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 91점 (매우 우수)
최근 실거래가 (3건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | - | 6층 | 163.94㎡ | 11,500만원 | 저평가 (-57.9%) |
| 2026-01-21 | - | 6층 | 163.94㎡ | 11,500만원 (해제) | - |
| 2025-12-19 | - | 5층 | 126.15㎡ | 15,000만원 | 저평가 (-32.7%) |
주변 인프라
MART (31)
- 성진상회 — 133.0m
- 휴앤지 — 266.5m
- 럭키슈퍼 — 345.4m
- 제일슈퍼 — 354.7m
- 홈마트괴정 — 436.1m
공원 (2)
- 부민산공원 — 694.9m
- 감천 문화마을 공원 — 707.7m
관공서 (16)
- 괴정2동 행정복지센터 — 222.0m
- 괴정3동 행정복지센터 — 600.9m
- 감천2동 행정복지센터 — 879.2m
- 아미동 주민센터 — 1020.4m
- 부민동 주민센터 — 1295.3m
대형병원 (4)
- 삼육부산병원 — 1316.6m
- 부산대학교병원 — 1338.1m
- 고신대학교복음병원 — 2441.1m
- 동아대학교의료원 — 2481.3m
병원 (8)
- 파크병원 — 641.1m
- 소나무병원 — 641.1m
- 유진한의원 — 883.5m
- 예사랑병원복지 — 915.1m
- 맥피부과의원 — 978.2m
정류장 (35)
- 벽산하이츠아파트 — 83.9m
- 벽산하버스 — 86.5m
- 성신슈퍼 — 111.7m
- 성신슈퍼 — 132.4m
- 대티터널입구 — 263.2m
지하철 (4)
- 대티 — 473.1m
- 괴정 — 1107.4m
- 서대신 — 1240.0m
- 토성 — 1382.7m
학교 (15)
- 승학초등학교 — 136.8m
- 동주여자중학교 — 299.1m
- 괴정초등학교 — 504.7m
- 삼성중학교 — 910.7m
- 삼성여자고등학교 — 988.6m
부동산 규제지역 이력 (부산 사하구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제