화명대우
부산광역시 북구 화명동 752
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
98점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 100점 (매우 우수)
최근 실거래가 (31건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | - | 7층 | 86.787㎡ | 29,500만원 | 적정 범위 (7.3%) |
| 2026-06-22 | - | 11층 | 86.787㎡ | 30,250만원 | 고평가 (9.1%) |
| 2026-06-05 | 102 | 19층 | 86.787㎡ | 28,800만원 | 적정 범위 (2.7%) |
| 2026-06-03 | 103 | 11층 | 99.527㎡ | 33,700만원 | 적정 범위 (6.4%) |
| 2026-05-04 | 101 | 13층 | 99.527㎡ | 30,400만원 | 적정 범위 (-4.6%) |
| 2026-03-12 | 103 | 1층 | 99.527㎡ | 26,000만원 | 저평가 (-10.3%) |
| 2026-03-12 | - | 1층 | 99.527㎡ | 26,000만원 (해제) | - |
| 2026-02-20 | 103 | 8층 | 99.527㎡ | 32,000만원 | 적정 범위 (1.3%) |
| 2026-02-20 | - | 8층 | 99.527㎡ | 32,000만원 (해제) | - |
| 2026-01-27 | - | 18층 | 134.504㎡ | 38,000만원 | 적정 범위 (-3.8%) |
| 2025-12-19 | 102 | 11층 | 86.787㎡ | 33,500만원 | 고평가 (20.9%) |
| 2025-11-28 | 101 | 16층 | 99.527㎡ | 30,500만원 | 적정 범위 (-4.8%) |
| 2025-11-06 | 101 | 15층 | 99.527㎡ | 28,800만원 | 저평가 (-9.8%) |
| 2025-10-31 | 103 | 9층 | 99.527㎡ | 31,600만원 | 적정 범위 (0.4%) |
| 2025-09-29 | 103 | 6층 | 99.527㎡ | 36,000만원 | 고평가 (16.3%) |
| 2025-09-06 | 102 | 1층 | 86.787㎡ | 26,500만원 | 적정 범위 (4.7%) |
| 2025-08-26 | 103 | 12층 | 134.504㎡ | 34,000만원 | 저평가 (-13.3%) |
| 2025-08-04 | 103 | 3층 | 134.504㎡ | 32,300만원 | 저평가 (-14.0%) |
| 2025-07-16 | 102 | 15층 | 86.787㎡ | 30,000만원 | 고평가 (8.1%) |
| 2025-07-07 | 101 | 18층 | 99.527㎡ | 35,450만원 | 고평가 (11.0%) |
| 2025-05-15 | 103 | 18층 | 99.527㎡ | 33,200만원 | 적정 범위 (4.1%) |
| 2025-03-28 | 101 | 20층 | 99.527㎡ | 28,000만원 | 저평가 (-12.4%) |
| 2025-03-25 | 103 | 17층 | 99.527㎡ | 29,500만원 | 적정 범위 (-7.6%) |
| 2025-03-19 | 103 | 3층 | 99.527㎡ | 30,200만원 | 적정 범위 (0.8%) |
| 2025-02-12 | 102 | 7층 | 86.787㎡ | 30,700만원 | 고평가 (12.2%) |
| 2025-02-12 | - | 7층 | 86.787㎡ | 30,700만원 (해제) | - |
| 2024-08-03 | 102 | 20층 | 86.787㎡ | 27,500만원 | 적정 범위 (-3.1%) |
| 2024-05-27 | 103 | 12층 | 99.527㎡ | 29,000만원 | 저평가 (-10.2%) |
| 2024-05-04 | 102 | 2층 | 86.787㎡ | 26,000만원 | 적정 범위 (-1.4%) |
| 2024-03-09 | 102 | 20층 | 86.787㎡ | 28,000만원 | 적정 범위 (-1.4%) |
| 2024-02-24 | 103 | 17층 | 99.527㎡ | 33,400만원 | 적정 범위 (2.0%) |
주변 인프라
MART (20)
- 다마트와석 — 97.3m
- 크림얼음상사 — 191.4m
- 응응스크르화명 — 203.5m
- 자연드림부산 — 343.3m
- 와석상회 — 377.8m
공원 (8)
- 직녀공원 — 83.5m
- 견우공원 — 333.2m
- 와석소공원 — 409.5m
- 우신자연공원 — 478.3m
- 그린꽃님공원 — 738.3m
관공서 (4)
- 화명1동 행정복지센터 — 504.4m
- 화명3동 행정복지센터 — 858.6m
- 화명2동 행정복지센터 — 1075.0m
- 금곡동 행정복지센터 — 1881.0m
병원 (42)
- 라이프케어부산한의원 — 343.3m
- 광덕안정한의원부산 — 459.6m
- 화명맑은내과의원 — 489.3m
- 편작한의원 — 530.5m
- 더퍼스트피부과의원 — 530.5m
정류장 (27)
- 화명유림아파트 — 80.5m
- 화명현대아파트 — 120.8m
- 산성터널입구 — 122.6m
- 화잠초등학교 — 130.0m
- 화명유림아파트 — 134.3m
지하철 (2)
- 화명 — 523.0m
- 수정 — 1484.4m
학교 (18)
- 화잠초등학교 — 272.1m
- 와석초등학교 — 385.5m
- 화신중학교 — 667.7m
- 화명초등학교 — 925.4m
- 명진초등학교 — 941.0m
부동산 규제지역 이력 (부산 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제