벽산강변타운
부산광역시 북구 화명동 188
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
90점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 99점 (매우 우수)
최근 실거래가 (87건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | - | 15층 | 84.89㎡ | 23,500만원 | 적정 범위 (1.7%) |
| 2026-08-24 | - | 17층 | 84.89㎡ | 25,000만원 | 고평가 (9.3%) |
| 2026-07-18 | 105 | 10층 | 84.89㎡ | 24,000만원 | 적정 범위 (5.3%) |
| 2026-07-10 | - | 8층 | 74.48㎡ | 21,800만원 | 적정 범위 (7.3%) |
| 2026-07-03 | 103 | 17층 | 84.89㎡ | 25,300만원 | 고평가 (11.1%) |
| 2026-06-23 | 108 | 15층 | 74.48㎡ | 22,800만원 | 고평가 (12.5%) |
| 2026-06-18 | 110 | 16층 | 74.48㎡ | 21,200만원 | 적정 범위 (4.9%) |
| 2026-06-05 | 107 | 17층 | 84.89㎡ | 24,250만원 | 적정 범위 (6.8%) |
| 2026-05-29 | - | 16층 | 84.89㎡ | 21,450만원 (해제) | - |
| 2026-05-29 | 106 | 16층 | 84.89㎡ | 21,450만원 | 적정 범위 (-5.9%) |
| 2026-05-19 | 103 | 2층 | 84.89㎡ | 20,500만원 | 적정 범위 (-6.9%) |
| 2026-05-14 | 104 | 5층 | 84.89㎡ | 23,400만원 | 적정 범위 (5.6%) |
| 2026-05-07 | 101 | 12층 | 84.89㎡ | 20,000만원 | 저평가 (-11.8%) |
| 2026-05-02 | 101 | 6층 | 84.89㎡ | 24,250만원 | 고평가 (8.3%) |
| 2026-04-24 | - | 3층 | 84.89㎡ | 21,000만원 (해제) | - |
| 2026-04-24 | 104 | 3층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | 적정 범위 (-5.3%) |
| 2026-02-21 | 103 | 15층 | 84.89㎡ | 23,500만원 | 적정 범위 (4.8%) |
| 2026-02-10 | 107 | 1층 | 84.89㎡ | 21,500만원 | 적정 범위 (0.9%) |
| 2026-02-08 | 102 | 9층 | 84.89㎡ | 23,500만원 | 적정 범위 (5.3%) |
| 2026-02-05 | 108 | 3층 | 74.48㎡ | 18,500만원 | 적정 범위 (-5.6%) |
| 2026-02-02 | - | 16층 | 84.89㎡ | 25,000만원 (해제) | - |
| 2026-02-02 | 102 | 16층 | 84.89㎡ | 25,000만원 | 고평가 (11.6%) |
| 2026-01-20 | 103 | 7층 | 84.89㎡ | 22,200만원 | 적정 범위 (-0.5%) |
| 2026-01-18 | - | 16층 | 84.89㎡ | 23,000만원 | 적정 범위 (3.0%) |
| 2026-01-16 | 110 | 14층 | 74.48㎡ | 21,000만원 | 적정 범위 (5.5%) |
| 2026-01-12 | 101 | 6층 | 84.89㎡ | 26,700만원 | 고평가 (21.3%) |
| 2026-01-12 | 109 | 18층 | 74.48㎡ | 20,400만원 | 적정 범위 (2.5%) |
| 2026-01-07 | 107 | 3층 | 84.89㎡ | 23,500만원 | 적정 범위 (7.9%) |
| 2026-01-06 | 101 | 10층 | 84.89㎡ | 23,300만원 | 적정 범위 (4.8%) |
| 2025-12-24 | 111 | 6층 | 74.48㎡ | 20,100만원 | 적정 범위 (2.5%) |
| 2025-12-15 | 101 | 18층 | 84.89㎡ | 23,700만원 | - |
| 2025-12-07 | 105 | 18층 | 84.89㎡ | 22,100만원 | - |
| 2025-11-09 | 112 | 15층 | 74.48㎡ | 22,000만원 | - |
| 2025-10-15 | 107 | 3층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2025-10-14 | 104 | 7층 | 84.89㎡ | 22,300만원 | - |
| 2025-10-13 | 107 | 8층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2025-10-10 | 108 | 3층 | 74.48㎡ | 20,000만원 | - |
| 2025-10-08 | 106 | 13층 | 84.89㎡ | 22,550만원 | - |
| 2025-10-04 | 102 | 4층 | 84.89㎡ | 22,100만원 | - |
| 2025-09-29 | 107 | 4층 | 84.89㎡ | 20,500만원 | - |
| 2025-09-25 | 104 | 5층 | 84.89㎡ | 25,500만원 | - |
| 2025-09-24 | 103 | 9층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2025-09-22 | 103 | 9층 | 84.89㎡ | 22,000만원 | - |
| 2025-09-14 | 105 | 10층 | 84.89㎡ | 20,500만원 | - |
| 2025-09-07 | - | 6층 | 84.89㎡ | 22,000만원 (해제) | - |
| 2025-09-07 | 103 | 6층 | 84.89㎡ | 22,000만원 | - |
| 2025-09-05 | 103 | 14층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2025-09-04 | 101 | 17층 | 84.89㎡ | 27,000만원 | - |
| 2025-07-31 | 108 | 11층 | 74.48㎡ | 19,500만원 | - |
| 2025-07-21 | 102 | 12층 | 84.89㎡ | 24,000만원 | - |
| 2025-07-14 | 107 | 11층 | 84.89㎡ | 24,000만원 | - |
| 2025-07-09 | 103 | 2층 | 84.89㎡ | 18,000만원 | - |
| 2025-06-25 | 104 | 18층 | 84.89㎡ | 24,300만원 | - |
| 2025-06-16 | 102 | 10층 | 84.89㎡ | 23,500만원 | - |
| 2025-06-14 | 107 | 2층 | 84.89㎡ | 19,500만원 | - |
| 2025-05-27 | 106 | 2층 | 84.89㎡ | 19,300만원 | - |
| 2025-05-20 | 105 | 4층 | 84.89㎡ | 22,000만원 | - |
| 2025-04-30 | 108 | 1층 | 74.48㎡ | 17,800만원 | - |
| 2025-04-04 | 105 | 5층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2025-03-31 | 105 | 7층 | 84.89㎡ | 21,500만원 | - |
| 2025-03-21 | 105 | 15층 | 84.89㎡ | 20,200만원 | - |
| 2025-03-19 | 105 | 17층 | 84.89㎡ | 25,500만원 | - |
| 2025-03-06 | 103 | 17층 | 84.89㎡ | 20,000만원 | - |
| 2025-02-05 | 112 | 17층 | 74.48㎡ | 20,100만원 | - |
| 2024-12-17 | 107 | 17층 | 84.89㎡ | 20,000만원 | - |
| 2024-12-14 | 107 | 9층 | 84.89㎡ | 24,900만원 | - |
| 2024-11-29 | 104 | 4층 | 84.89㎡ | 21,150만원 | - |
| 2024-11-06 | 101 | 7층 | 84.89㎡ | 24,800만원 | - |
| 2024-10-25 | 102 | 3층 | 84.89㎡ | 22,200만원 | - |
| 2024-10-24 | 101 | 18층 | 84.89㎡ | 23,200만원 | - |
| 2024-09-28 | 103 | 6층 | 84.89㎡ | 23,500만원 | - |
| 2024-09-24 | 107 | 12층 | 84.89㎡ | 20,000만원 | - |
| 2024-08-27 | - | 1층 | 84.89㎡ | 22,500만원 (해제) | - |
| 2024-08-27 | 105 | 1층 | 84.89㎡ | 22,500만원 | - |
| 2024-07-22 | 106 | 2층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2024-06-26 | 104 | 2층 | 84.89㎡ | 21,900만원 | - |
| 2024-06-21 | 103 | 13층 | 84.89㎡ | 24,000만원 | - |
| 2024-06-06 | 109 | 11층 | 74.48㎡ | 20,000만원 | - |
| 2024-05-26 | 112 | 18층 | 74.48㎡ | 20,000만원 | - |
| 2024-04-30 | 103 | 13층 | 84.89㎡ | 26,800만원 | - |
| 2024-04-17 | 101 | 12층 | 84.89㎡ | 26,000만원 | - |
| 2024-03-26 | 111 | 11층 | 74.48㎡ | 22,000만원 | - |
| 2024-03-09 | 112 | 7층 | 74.48㎡ | 23,000만원 | - |
| 2024-03-08 | 102 | 3층 | 84.89㎡ | 22,000만원 | - |
| 2024-03-02 | 106 | 18층 | 84.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2024-01-16 | 105 | 4층 | 84.89㎡ | 22,000만원 | - |
| 2024-01-09 | 112 | 11층 | 74.48㎡ | 19,500만원 | - |
주변 인프라
MART (14)
- 유앤아이마트 — 209.8m
- 국수먹고갈꼬지 — 227.5m
- 탑플러스마트 — 231.3m
- 미미의간식창고 — 252.8m
- 아이스마을화명유앤아이점 — 372.8m
공원 (15)
- 양달숲근린공원 — 112.9m
- 강변둥지공원 — 204.8m
- 천사공원 — 289.4m
- 대천공원 — 388.3m
- 율리공원 — 470.1m
관공서 (4)
- 화명2동 행정복지센터 — 538.7m
- 금곡동 행정복지센터 — 684.7m
- 화명1동 행정복지센터 — 1245.2m
- 화명3동 행정복지센터 — 1392.4m
병원 (13)
- 한빛마취통증의학과의원 — 352.0m
- 참사람의료재단금곡효요양병원 — 573.4m
- 연세비앤이치과 — 715.1m
- 하나한의원 — 715.1m
- 화명맑은내과의원 — 891.3m
정류장 (37)
- 벽산아파트 — 73.0m
- 벽산아파트 — 81.2m
- 벽산아파트 — 86.1m
- 벽산아파트 — 99.7m
- 벽산아파트 — 101.7m
지하철 (2)
- 율리 — 317.6m
- 화명 — 904.6m
학교 (14)
- 금명중학교 — 181.0m
- 금곡고등학교 — 184.5m
- 금명초등학교 — 366.9m
- 화명초등학교 — 423.5m
- 화명고등학교 — 574.4m
부동산 규제지역 이력 (부산 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제