화명리버빌2차
부산광역시 북구 북구 금곡동 1885
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
69점
우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 96점 (매우 우수)
최근 실거래가 (84건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | - | 16층 | 59.89㎡ | 25,000만원 | 적정 범위 (-0.2%) |
| 2026-09-17 | - | 2층 | 59.79㎡ | 23,600만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2026-09-11 | 208 | 4층 | 59.89㎡ | 23,900만원 | 적정 범위 (-2.6%) |
| 2026-09-03 | - | 16층 | 82.63㎡ | 32,300만원 | 적정 범위 (0.6%) |
| 2026-08-21 | - | 1층 | 83.11㎡ | 29,500만원 | 적정 범위 (-3.2%) |
| 2026-06-18 | - | 5층 | 82.63㎡ | 35,500만원 | 고평가 (14.5%) |
| 2026-06-09 | 206 | 3층 | 82.63㎡ | 31,500만원 | 적정 범위 (2.5%) |
| 2026-05-20 | 206 | 6층 | 82.63㎡ | 33,200만원 | 적정 범위 (6.9%) |
| 2026-04-30 | 209 | 17층 | 59.79㎡ | 28,200만원 | 고평가 (15.1%) |
| 2026-04-29 | 205 | 20층 | 82.63㎡ | 31,900만원 | 적정 범위 (1.9%) |
| 2026-04-29 | 202 | 16층 | 82.63㎡ | 31,500만원 | 적정 범위 (0.7%) |
| 2026-04-23 | - | 13층 | 82.63㎡ | 28,200만원 | 저평가 (-10.4%) |
| 2026-04-11 | 205 | 23층 | 82.63㎡ | 31,200만원 | 적정 범위 (-0.8%) |
| 2026-04-08 | 204 | 16층 | 83.11㎡ | 32,000만원 | 적정 범위 (1.5%) |
| 2026-03-28 | 203 | 23층 | 83.11㎡ | 31,500만원 | 적정 범위 (-0.6%) |
| 2026-03-03 | - | 23층 | 82.63㎡ | 35,500만원 | 고평가 (12.7%) |
| 2026-02-27 | 204 | 13층 | 83.11㎡ | 28,500만원 | 저평가 (-10.6%) |
| 2026-02-25 | 206 | 8층 | 82.63㎡ | 33,000만원 | 적정 범위 (5.0%) |
| 2026-02-24 | 208 | 9층 | 59.89㎡ | 25,900만원 | 적정 범위 (5.3%) |
| 2026-02-09 | 202 | 4층 | 82.63㎡ | 30,300만원 | 적정 범위 (-1.7%) |
| 2025-12-28 | 203 | 9층 | 83.11㎡ | 31,800만원 | 적정 범위 (2.2%) |
| 2025-12-26 | 207 | 13층 | 59.79㎡ | 28,500만원 | 고평가 (18.1%) |
| 2025-12-20 | 202 | 9층 | 82.63㎡ | 30,800만원 | 적정 범위 (0.4%) |
| 2025-11-19 | 205 | 19층 | 82.63㎡ | 32,400만원 | 적정 범위 (5.5%) |
| 2025-11-18 | - | 13층 | 59.89㎡ | 26,150만원 (해제) | - |
| 2025-11-18 | 208 | 13층 | 59.89㎡ | 26,150만원 | 고평가 (8.9%) |
| 2025-10-30 | 209 | 1층 | 59.79㎡ | 22,000만원 | 적정 범위 (-2.9%) |
| 2025-10-29 | 208 | 14층 | 59.89㎡ | 25,600만원 | 적정 범위 (6.9%) |
| 2025-10-19 | 205 | 22층 | 82.63㎡ | 33,000만원 | 적정 범위 (7.3%) |
| 2025-10-14 | 204 | 1층 | 83.11㎡ | 30,000만원 | 적정 범위 (2.7%) |
| 2025-10-09 | 205 | 23층 | 82.63㎡ | 31,850만원 | - |
| 2025-09-25 | 208 | 14층 | 59.89㎡ | 25,470만원 | - |
| 2025-09-15 | 203 | 15층 | 83.11㎡ | 31,300만원 | - |
| 2025-09-01 | 203 | 13층 | 83.11㎡ | 30,400만원 | - |
| 2025-08-17 | 205 | 3층 | 82.63㎡ | 30,000만원 | - |
| 2025-08-15 | 207 | 3층 | 59.79㎡ | 22,700만원 | - |
| 2025-08-08 | 209 | 5층 | 59.79㎡ | 25,700만원 | - |
| 2025-07-13 | 208 | 15층 | 59.89㎡ | 25,000만원 | - |
| 2025-07-10 | - | 12층 | 83.11㎡ | 29,500만원 (해제) | - |
| 2025-07-10 | 204 | 12층 | 83.11㎡ | 29,500만원 | - |
| 2025-07-10 | 201 | 4층 | 82.63㎡ | 27,500만원 | - |
| 2025-07-05 | 202 | 6층 | 82.63㎡ | 27,500만원 | - |
| 2025-07-04 | 202 | 19층 | 82.63㎡ | 33,650만원 | - |
| 2025-07-02 | 208 | 9층 | 59.89㎡ | 23,000만원 | - |
| 2025-06-29 | 204 | 18층 | 83.11㎡ | 30,400만원 | - |
| 2025-06-28 | 207 | 16층 | 59.79㎡ | 26,300만원 | - |
| 2025-06-28 | 207 | 4층 | 59.79㎡ | 25,100만원 | - |
| 2025-06-22 | 202 | 18층 | 82.63㎡ | 28,500만원 | - |
| 2025-06-21 | 208 | 9층 | 59.89㎡ | 24,500만원 | - |
| 2025-06-21 | 207 | 11층 | 59.79㎡ | 24,500만원 | - |
| 2025-06-05 | 201 | 11층 | 82.63㎡ | 29,000만원 | - |
| 2025-04-26 | 209 | 2층 | 59.79㎡ | 24,000만원 | - |
| 2025-04-21 | 208 | 16층 | 59.89㎡ | 23,500만원 | - |
| 2025-03-13 | 209 | 11층 | 59.79㎡ | 26,100만원 | - |
| 2025-03-02 | 208 | 8층 | 59.89㎡ | 24,500만원 | - |
| 2025-03-01 | 209 | 1층 | 59.79㎡ | 22,800만원 | - |
| 2025-02-13 | 205 | 15층 | 82.63㎡ | 29,500만원 | - |
| 2025-02-05 | 206 | 16층 | 82.63㎡ | 29,000만원 | - |
| 2025-01-11 | 205 | 12층 | 82.63㎡ | 28,000만원 | - |
| 2025-01-03 | 201 | 13층 | 82.63㎡ | 27,250만원 | - |
| 2024-12-24 | 206 | 11층 | 82.63㎡ | 26,600만원 | - |
| 2024-12-04 | 202 | 5층 | 82.63㎡ | 30,500만원 | - |
| 2024-11-16 | 203 | 10층 | 83.11㎡ | 31,700만원 | - |
| 2024-11-11 | 205 | 20층 | 82.63㎡ | 33,000만원 | - |
| 2024-10-22 | 206 | 18층 | 82.63㎡ | 32,300만원 | - |
| 2024-10-12 | 208 | 16층 | 59.89㎡ | 24,000만원 | - |
| 2024-09-20 | 209 | 12층 | 59.79㎡ | 25,500만원 | - |
| 2024-09-18 | 204 | 10층 | 83.11㎡ | 30,700만원 | - |
| 2024-08-20 | 202 | 7층 | 82.63㎡ | 27,300만원 | - |
| 2024-07-23 | 203 | 6층 | 83.11㎡ | 29,500만원 | - |
| 2024-07-12 | 205 | 20층 | 82.63㎡ | 30,800만원 | - |
| 2024-05-22 | 209 | 11층 | 59.79㎡ | 25,600만원 | - |
| 2024-05-16 | 208 | 17층 | 59.89㎡ | 21,000만원 | - |
| 2024-05-14 | 203 | 24층 | 83.11㎡ | 30,300만원 | - |
| 2024-04-19 | 204 | 4층 | 83.11㎡ | 29,000만원 | - |
| 2024-03-29 | 201 | 1층 | 82.63㎡ | 27,700만원 | - |
| 2024-03-18 | 209 | 4층 | 59.79㎡ | 26,200만원 | - |
| 2024-03-05 | 204 | 5층 | 83.11㎡ | 31,500만원 | - |
| 2024-02-23 | 205 | 23층 | 82.63㎡ | 31,000만원 | - |
| 2024-02-13 | 208 | 1층 | 59.89㎡ | 20,000만원 | - |
| 2024-02-08 | 202 | 13층 | 82.63㎡ | 27,500만원 | - |
| 2024-01-30 | 202 | 12층 | 82.63㎡ | 27,500만원 | - |
| 2024-01-18 | 203 | 12층 | 83.11㎡ | 30,000만원 | - |
| 2024-01-04 | 204 | 7층 | 83.11㎡ | 29,900만원 | - |
주변 인프라
MART (6)
- 미미의간식창고 — 163.7m
- 국수먹고갈꼬지 — 316.4m
- 탑플러스마트 — 355.1m
- 유앤아이마트 — 424.1m
- 아이스마을화명유앤아이점 — 588.4m
공원 (11)
- 천사공원 — 243.1m
- 율리공원 — 304.1m
- 양달숲근린공원 — 322.6m
- 민주공원 — 373.4m
- 강변둥지공원 — 500.9m
관공서 (4)
- 금곡동 행정복지센터 — 427.0m
- 화명2동 행정복지센터 — 770.5m
- 화명1동 행정복지센터 — 1511.0m
- 화명3동 행정복지센터 — 1614.4m
병원 (4)
- 참사람의료재단금곡효요양병원 — 333.8m
- 연세비앤이치과 — 420.5m
- 하나한의원 — 420.5m
- 한빛마취통증의학과의원 — 653.0m
정류장 (29)
- 율리역 — 92.0m
- 율리역 — 94.2m
- 율리역 — 109.8m
- 율리역 — 110.7m
- 율리역 — 115.1m
지하철 (3)
- 율리 — 94.1m
- 화명 — 1174.0m
- 동원 — 1372.7m
학교 (13)
- 금곡고등학교 — 216.6m
- 금명중학교 — 320.0m
- 금명초등학교 — 518.2m
- 신금초등학교 — 567.2m
- 화명초등학교 — 711.2m
부동산 규제지역 이력 (부산 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제