유림2차(2)
부산광역시 북구 북구 금곡동 94-1
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
40점
보통
종합 점수: 92점 (매우 우수)
최근 실거래가 (18건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | - | 1층 | 119.47㎡ | 24,300만원 | 적정 범위 (-1.9%) |
| 2026-06-23 | - | 2층 | 88.57㎡ | 19,500만원 | 적정 범위 (-5.4%) |
| 2026-02-24 | 205 | 6층 | 88.57㎡ | 22,000만원 | 적정 범위 (5.9%) |
| 2026-02-23 | 206 | 6층 | 88.57㎡ | 20,500만원 | 적정 범위 (3.2%) |
| 2026-01-21 | 205 | 9층 | 154.18㎡ | 32,000만원 | 적정 범위 (1.0%) |
| 2026-01-18 | 206 | 8층 | 88.57㎡ | 21,700만원 | 고평가 (14.8%) |
| 2025-11-15 | 205 | 1층 | 154.18㎡ | 26,500만원 | - |
| 2025-04-30 | 206 | 15층 | 88.57㎡ | 21,400만원 | 적정 범위 (-2.8%) |
| 2025-03-17 | 205 | 11층 | 101.92㎡ | 22,000만원 | 저평가 (-11.6%) |
| 2024-11-01 | 206 | 11층 | 88.57㎡ | 24,800만원 | 고평가 (13.2%) |
| 2024-07-17 | 206 | 11층 | 88.57㎡ | 23,000만원 | 적정 범위 (4.9%) |
| 2024-07-11 | - | 15층 | 88.57㎡ | 22,200만원 (해제) | - |
| 2024-06-24 | 206 | 9층 | 88.57㎡ | 22,000만원 | 적정 범위 (0.8%) |
| 2024-06-06 | 205 | 14층 | 119.47㎡ | 27,500만원 | 적정 범위 (-3.8%) |
| 2024-05-20 | 205 | 4층 | 119.47㎡ | 27,650만원 | 적정 범위 (1.4%) |
| 2024-05-17 | 206 | 14층 | 88.57㎡ | 21,900만원 | - |
| 2024-03-21 | 205 | 9층 | 119.47㎡ | 26,500만원 | - |
| 2024-01-13 | 206 | 5층 | 88.57㎡ | 21,500만원 | - |
주변 인프라
MART (14)
- 굳푸드 — 154.6m
- 드래곤제과 — 287.4m
- 금곡탑플러스마트 — 292.6m
- 아이스나라금곡점아이스크림과자 — 314.3m
- 무인지오무인편의점금곡점 — 343.5m
공원 (8)
- 공창공원 — 113.0m
- 우리공원 — 324.5m
- 솔공원 — 356.8m
- 금곡근린공원 — 413.0m
- 건강공원 — 507.1m
관공서 (1)
- 금곡동 행정복지센터 — 1474.7m
병원 (4)
- 다움치과의원 — 300.8m
- 금곡연합의원 — 314.3m
- 고운이치과의원 — 376.5m
- 은성의료재단좋은리버뷰요양병원 — 432.1m
정류장 (35)
- 금곡동국민은행 — 56.3m
- 유림아파트 — 64.4m
- 금곡동국민은행 — 96.7m
- 유림아파트 — 104.3m
- 금곡동새마을금고 — 149.1m
지하철 (2)
- 금곡 — 477.9m
- 동원 — 584.0m
학교 (4)
- 금곡초등학교 — 186.6m
- 금곡중학교 — 282.0m
- 금창초등학교 — 460.5m
- 신금초등학교 — 1365.7m
부동산 규제지역 이력 (부산 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제