현대2
부산광역시 남구 감만동 498-2
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
71점
우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 84점 (매우 우수)
최근 실거래가 (18건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 201 | 10층 | 84.99㎡ | 20,000만원 | 적정 범위 (-2.6%) |
| 2026-05-22 | 201 | 19층 | 84.99㎡ | 22,500만원 | 적정 범위 (7.6%) |
| 2026-05-06 | 202 | 10층 | 74.01㎡ | 21,500만원 | 고평가 (20.9%) |
| 2025-12-07 | 202 | 24층 | 59.67㎡ | 14,000만원 | 저평가 (-8.4%) |
| 2025-11-20 | 202 | 6층 | 59.67㎡ | 14,250만원 | 적정 범위 (-0.1%) |
| 2025-11-20 | - | 6층 | 59.67㎡ | 14,250만원 (해제) | - |
| 2025-11-20 | - | 6층 | 59.67㎡ | 14,250만원 (해제) | - |
| 2025-11-16 | 202 | 15층 | 59.67㎡ | 15,000만원 | 적정 범위 (-0.2%) |
| 2025-09-17 | 202 | 23층 | 59.67㎡ | 14,900만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2025-09-11 | 202 | 19층 | 74.01㎡ | 17,500만원 | 적정 범위 (-3.6%) |
| 2025-09-11 | - | 6층 | 59.67㎡ | 14,250만원 (해제) | - |
| 2025-07-24 | 201 | 19층 | 59.67㎡ | 16,000만원 | 적정 범위 (5.7%) |
| 2025-07-05 | 202 | 15층 | 74.01㎡ | 17,700만원 | 적정 범위 (-1.3%) |
| 2025-06-19 | 202 | 12층 | 74.01㎡ | 17,500만원 | 적정 범위 (-1.9%) |
| 2025-05-19 | 202 | 20층 | 59.67㎡ | 14,600만원 | 적정 범위 (-4.0%) |
| 2025-01-24 | 202 | 8층 | 74.01㎡ | 17,500만원 | 적정 범위 (-1.3%) |
| 2024-06-08 | 202 | 23층 | 59.67㎡ | 15,200만원 | 적정 범위 (-4.1%) |
| 2024-03-17 | 201 | 24층 | 84.99㎡ | 24,550만원 | 고평가 (12.0%) |
주변 인프라
MART (6)
- 솔개상회 — 207.6m
- 창성상회 — 412.1m
- 킹마트 — 510.1m
- 부천중동해링턴디앤씨 — 603.9m
- 클레이스 — 716.3m
공원 (3)
- 감만B어린이공원 — 186.0m
- 감만당집마루 소공원 — 222.9m
- 감만A어린이공원 — 696.8m
관공서 (4)
- 감만1동 행정복지센터 — 617.8m
- 감만2동 행정복지센터 — 1252.0m
- 우암동 행정복지센터 — 1581.2m
- 용당동 행정복지센터 — 1801.8m
대형병원 (1)
- 천주교부산교구부산성모병원재 — 2470.9m
병원 (1)
- 정화의료재단봉생힐링병원 — 794.1m
정류장 (29)
- 현대아파트 — 35.3m
- 감만현대2차아파트 — 75.1m
- 현대아파트 — 78.3m
- 솔개다리 — 132.9m
- 솔개다리 — 140.0m
학교 (5)
- 동항초등학교 — 299.0m
- 동항중학교 — 905.0m
- 동천초등학교 — 1138.3m
- 용당초등학교 — 1231.7m
- 감만중학교 — 1321.3m
부동산 규제지역 이력 (부산 남구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제