뉴서울
부산광역시 남구 우암동 53-1
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
92점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
78점
우수
역세권
29점
보통
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
74점
우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 84점 (매우 우수)
최근 실거래가 (24건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | - | 22층 | 84.44㎡ | 24,000만원 | 저평가 (-11.5%) |
| 2026-08-11 | - | 15층 | 59.84㎡ | 17,500만원 | 저평가 (-12.0%) |
| 2026-07-16 | 104 | 11층 | 59.84㎡ | 17,800만원 | 저평가 (-10.4%) |
| 2026-07-06 | 102 | 24층 | 84.44㎡ | 25,000만원 | 적정 범위 (-7.8%) |
| 2026-07-04 | - | 6층 | 84.44㎡ | 26,100만원 | 적정 범위 (-0.5%) |
| 2026-06-01 | 104 | 4층 | 59.84㎡ | 18,500만원 | 적정 범위 (-0.7%) |
| 2026-03-31 | 103 | 20층 | 84.44㎡ | 26,500만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2026-03-27 | 103 | 9층 | 84.44㎡ | 28,000만원 | 적정 범위 (4.6%) |
| 2026-03-09 | 102 | 16층 | 84.44㎡ | 25,800만원 | 적정 범위 (-4.7%) |
| 2025-08-14 | 103 | 2층 | 84.44㎡ | 20,200만원 | 저평가 (-18.7%) |
| 2025-08-12 | 104 | 3층 | 59.84㎡ | 19,700만원 | 적정 범위 (6.9%) |
| 2025-08-12 | - | 3층 | 59.84㎡ | 19,700만원 (해제) | - |
| 2025-06-25 | 101 | 13층 | 84.44㎡ | 26,500만원 | 적정 범위 (-1.0%) |
| 2025-05-19 | 102 | 24층 | 84.44㎡ | 27,000만원 | 적정 범위 (-0.2%) |
| 2024-11-09 | 102 | 23층 | 84.44㎡ | 27,700만원 | 적정 범위 (0.5%) |
| 2024-11-07 | 104 | 14층 | 59.84㎡ | 23,700만원 | 고평가 (18.9%) |
| 2024-10-19 | 104 | 13층 | 59.84㎡ | 21,350만원 | 적정 범위 (7.0%) |
| 2024-10-17 | 101 | 9층 | 84.44㎡ | 28,500만원 | 적정 범위 (4.8%) |
| 2024-08-14 | 103 | 15층 | 84.44㎡ | 25,000만원 | 저평가 (-8.6%) |
| 2024-04-08 | 101 | 19층 | 84.44㎡ | 29,600만원 | 적정 범위 (7.2%) |
| 2024-03-29 | 101 | 15층 | 84.44㎡ | 29,500만원 | 적정 범위 (7.5%) |
| 2024-03-27 | 104 | 12층 | 59.84㎡ | 21,500만원 | 적정 범위 (7.3%) |
| 2024-03-22 | 104 | 5층 | 59.84㎡ | 19,500만원 | 적정 범위 (1.7%) |
| 2024-03-17 | 104 | 11층 | 59.84㎡ | 20,600만원 | 적정 범위 (2.8%) |
주변 인프라
MART (15)
- 코끼리마트 — 98.9m
- 러브베어24시우암점 — 216.1m
- 홈마트 — 223.0m
- 부일상회 — 324.5m
- 농축산마트 — 373.3m
공원 (10)
- 우암1공원 — 451.9m
- 소공원 — 561.4m
- 우룡산공원 — 725.9m
- 감만A어린이공원 — 861.6m
- 초록어린이공원 — 917.8m
관공서 (10)
- 우암동 행정복지센터 — 302.2m
- 감만2동 행정복지센터 — 454.7m
- 감만1동 행정복지센터 — 845.8m
- 대연4동 행정복지센터 — 1183.7m
- 대연1동 행정복지센터 — 1414.5m
병원 (2)
- 정화의료재단봉생힐링병원 — 757.8m
- 강한정형외과의원 — 761.2m
정류장 (52)
- 뉴서울아파트 — 36.6m
- 뉴서울아파트 — 67.3m
- 우암자유아파트 — 85.9m
- 뉴서울아파트 — 94.0m
- 우암뉴서울아파트 — 97.7m
지하철 (2)
- 못골 — 1205.4m
- 지게골 — 1345.2m
학교 (15)
- 우암초등학교 — 358.0m
- 동천초등학교 — 417.6m
- 성지고등학교 — 486.4m
- 동항중학교 — 766.4m
- 감만중학교 — 880.8m
부동산 규제지역 이력 (부산 남구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제