유원
부산광역시 동래구 사직동 632-94
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
86점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
46점
보통
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
76점
우수
병세권
71점
우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 85점 (매우 우수)
최근 실거래가 (10건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-04 | - | 2층 | 84.77㎡ | 12,000만원 | 적정 범위 (0.7%) |
| 2026-09-14 | 102 | 1층 | 84.77㎡ | 8,400만원 | - |
| 2026-03-20 | 102 | 3층 | 84.77㎡ | 12,000만원 | 저평가 (-11.0%) |
| 2026-02-11 | 101 | 1층 | 122.64㎡ | 25,000만원 | 고평가 (38.0%) |
| 2025-09-10 | 101 | 8층 | 122.64㎡ | 20,000만원 | - |
| 2025-08-17 | 102 | 6층 | 84.77㎡ | 13,400만원 | - |
| 2025-07-19 | 102 | 14층 | 84.77㎡ | 13,650만원 | - |
| 2024-05-08 | 101 | 2층 | 122.64㎡ | 21,000만원 | - |
| 2024-02-19 | 101 | 9층 | 122.64㎡ | 20,500만원 | - |
| 2024-01-12 | 101 | 6층 | 122.64㎡ | 22,000만원 | - |
주변 인프라
MART (26)
- 크림온천그린코아점 — 300.5m
- 행복한나무 — 318.2m
- 한솔마트 — 320.4m
- 우리마트 — 337.8m
- 응응스크르부산 — 338.4m
공원 (10)
- 쇠미소공원 — 263.3m
- 석사공원(사직1-6재건축) — 430.9m
- 사직한밭공원 — 581.0m
- 소공원(사직1주택재건축) — 594.4m
- SWITZEN PARK — 611.5m
관공서 (6)
- 사직제2동 행정복지센터 — 583.3m
- 사직제1동 행정복지센터 — 826.9m
- 온천제3동 행정복지센터 — 913.3m
- 사직제3동 행정복지센터 — 1372.7m
- 온천제2동 행정복지센터 — 1643.2m
대형병원 (3)
- 광혜의료재단광혜병원 — 1455.3m
- 부산광역시의료원 — 1911.5m
- 대동병원 — 2246.2m
병원 (26)
- 오월의한의원부산 — 792.3m
- 온샘의원 — 792.4m
- 포근한소아청소년과의원 — 818.5m
- 이승하한의원 — 826.7m
- 예원치과 — 827.8m
정류장 (34)
- 달북마을 — 296.9m
- 달북마을 — 311.8m
- 사직초등학교앞교차로 — 330.0m
- 삼정그린코아아파트 — 332.6m
- 온천중학교 — 341.7m
지하철 (3)
- 사직 — 1039.6m
- 미남 — 1151.8m
- 미남 — 1224.5m
학교 (13)
- 사직고등학교 — 77.6m
- 온천중학교 — 383.0m
- 사직초등학교 — 395.2m
- 달북초등학교 — 415.8m
- 사직중학교 — 642.0m
부동산 규제지역 이력 (부산 동래구)
- 2020-11-20 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제