초읍하늘채포레스원
부산광역시 부산진구 초읍동 681
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
93점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 87점 (매우 우수)
최근 실거래가 (27건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | - | 5층 | 59.994㎡ | 50,500만원 | 고평가 (17.6%) |
| 2026-08-06 | - | 24층 | 59.9424㎡ | 54,300만원 | 고평가 (19.3%) |
| 2026-07-11 | - | 16층 | 59.9424㎡ | 51,000만원 | 고평가 (12.7%) |
| 2026-07-09 | - | 17층 | 84.9624㎡ | 69,000만원 | 고평가 (14.5%) |
| 2026-07-02 | - | 21층 | 59.994㎡ | 51,000만원 | 고평가 (12.1%) |
| 2026-07-01 | - | 7층 | 59.994㎡ | 49,000만원 | 고평가 (11.1%) |
| 2026-06-25 | 107동 | 9층 | 84.9624㎡ | 59,000만원 | 적정 범위 (-0.6%) |
| 2026-06-23 | 104동 | 28층 | 84.9624㎡ | 69,000만원 | 고평가 (12.7%) |
| 2026-04-04 | 102동 | 10층 | 59.9424㎡ | 55,000만원 | 고평가 (22.6%) |
| 2026-03-07 | - | 20층 | 84.9624㎡ | 69,200만원 | 고평가 (14.4%) |
| 2026-03-04 | - | 8층 | 59.9424㎡ | 55,500만원 | 고평가 (25.4%) |
| 2026-01-29 | 101동 | 8층 | 59.994㎡ | 52,000만원 | 고평가 (17.8%) |
| 2026-01-21 | 101동 | 1층 | 59.9424㎡ | 47,000만원 | 고평가 (23.3%) |
| 2026-01-21 | - | 1층 | 59.9424㎡ | 47,000만원 (해제) | - |
| 2026-01-14 | 108동 | 17층 | 59.9424㎡ | 43,000만원 | 적정 범위 (-5.1%) |
| 2025-12-26 | 101동 | 14층 | 59.994㎡ | 51,000만원 | 고평가 (15.2%) |
| 2025-11-22 | 104동 | 26층 | 59.994㎡ | 54,000만원 | 고평가 (21.4%) |
| 2025-11-12 | 101동 | 18층 | 59.9424㎡ | 48,000만원 | 고평가 (8.6%) |
| 2025-10-19 | 108동 | 9층 | 59.9424㎡ | 50,600만원 | 고평가 (17.4%) |
| 2025-09-12 | 105동 | 4층 | 84.9624㎡ | 62,300만원 | 고평가 (13.8%) |
| 2025-07-16 | 106동 | 19층 | 84.9624㎡ | 63,000만원 | 적정 범위 (7.9%) |
| 2025-07-16 | 103동 | 17층 | 59.9424㎡ | 43,500만원 | 적정 범위 (0.5%) |
| 2025-06-27 | 106동 | 7층 | 84.9624㎡ | 61,000만원 | 고평가 (8.0%) |
| 2025-05-09 | 101동 | 13층 | 59.9424㎡ | 40,000만원 | 적정 범위 (-6.2%) |
| 2025-04-19 | 107동 | 11층 | 84.9624㎡ | 64,000만원 | 고평가 (12.1%) |
| 2025-04-19 | - | 11층 | 84.9624㎡ | 64,000만원 (해제) | - |
| 2025-02-22 | - | 8층 | 84.9624㎡ | 64,000만원 (해제) | - |
주변 인프라
MART (30)
- 늘푸른농산마트 — 162.2m
- 에스엔에스무인분식부산 — 218.3m
- 지에스리테일주 — 250.1m
- 성진마트 — 266.7m
- 양지상회 — 274.8m
공원 (5)
- 초연공원 — 163.6m
- 백양어린이공원 — 248.3m
- 어린이대공원 — 486.9m
- 연지어린이공원 — 851.1m
- 사송가람공원 — 961.5m
관공서 (8)
- 초읍동 주민센터 — 367.0m
- 연지동 주민센터 — 770.1m
- 거제4동 행정복지센터 — 1401.4m
- 부암3동 주민센터 — 1521.3m
- 부암1동 주민센터 — 1801.9m
대형병원 (3)
- 부산광역시의료원 — 1251.6m
- 온그룹의료재단온종합병원 — 2398.5m
- 온그룹의료재단온종합병원 — 2420.6m
병원 (20)
- 국보한의원 — 234.4m
- 초읍경희한의원 — 278.4m
- 유유외과 — 319.6m
- 다온치과의원 — 319.6m
- 위드강클리닉의원 — 319.6m
정류장 (43)
- 초읍초등학교 — 126.1m
- 시민도서관 — 130.0m
- 시민도서관 — 139.0m
- 초읍초등학교 — 139.3m
- 초읍초등학교 — 201.6m
학교 (10)
- 초읍초등학교 — 347.3m
- 부산진고등학교 — 429.5m
- 연학초등학교 — 487.3m
- 초읍중학교 — 505.0m
- 초연중학교 — 509.3m
부동산 규제지역 이력 (부산 부산진구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제