충무대로봄여름가을겨울
부산광역시 서구 남부민동 647-17
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
9점
아쉬움
역세권
72점
우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 85점 (매우 우수)
최근 실거래가 (21건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 102동 | 15층 | 79.4032㎡ | 35,000만원 | 적정 범위 (6.1%) |
| 2026-07-10 | 101동 | 9층 | 79.5786㎡ | 31,000만원 | 적정 범위 (-4.3%) |
| 2026-04-24 | 102동 | 20층 | 79.4032㎡ | 38,000만원 | 고평가 (13.4%) |
| 2026-03-25 | 101동 | 5층 | 79.5786㎡ | 30,200만원 | 적정 범위 (-3.8%) |
| 2026-02-09 | 102동 | 10층 | 79.4032㎡ | 31,800만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2026-02-08 | 101동 | 15층 | 79.4032㎡ | 32,500만원 | 적정 범위 (-2.0%) |
| 2026-01-22 | 101동 | 19층 | 79.4795㎡ | 35,000만원 | 적정 범위 (4.5%) |
| 2025-12-19 | 101동 | 9층 | 79.4795㎡ | 31,000만원 | 적정 범위 (-4.5%) |
| 2025-12-18 | - | 9층 | 79.4795㎡ | 31,000만원 (해제) | - |
| 2025-11-21 | 101동 | 2층 | 79.5786㎡ | 29,800만원 | 적정 범위 (-1.3%) |
| 2025-11-03 | 101동 | 18층 | 75.4601㎡ | 35,800만원 | 고평가 (12.5%) |
| 2025-10-22 | 101동 | 14층 | 79.4032㎡ | 32,000만원 | 적정 범위 (-2.8%) |
| 2025-08-07 | 101동 | 16층 | 79.4795㎡ | 34,500만원 | 적정 범위 (4.1%) |
| 2025-04-02 | 101동 | 14층 | 79.4795㎡ | 34,000만원 | 적정 범위 (3.5%) |
| 2025-03-26 | 102동 | 14층 | 79.4032㎡ | 33,000만원 | 적정 범위 (0.5%) |
| 2025-03-04 | 101동 | 15층 | 75.4601㎡ | 35,200만원 | 고평가 (11.8%) |
| 2024-09-02 | 101동 | 13층 | 75.4601㎡ | 32,700만원 | 적정 범위 (2.8%) |
| 2024-08-01 | 101동 | 5층 | 79.4795㎡ | 31,500만원 | 적정 범위 (0.0%) |
| 2024-06-24 | 101동 | 8층 | 79.4795㎡ | 31,500만원 | 적정 범위 (-3.4%) |
| 2024-01-19 | 101동 | 2층 | 79.4795㎡ | 32,500만원 | 적정 범위 (6.7%) |
| 2024-01-03 | 102동 | 14층 | 82.0285㎡ | 28,000만원 | 저평가 (-18.5%) |
주변 인프라
MART (55)
- 오션포인트 — 111.4m
- 퍼하우양 — 241.0m
- 우리들마트 — 243.3m
- 창녕슈퍼 — 263.8m
- 왕신상회 — 268.8m
공원 (1)
- 톤즈공원 — 939.2m
관공서 (19)
- 남부민1동 주민센터 — 192.4m
- 초장동 주민센터 — 632.0m
- 남부민2동 주민센터 — 780.7m
- 충무동 주민센터 — 796.0m
- 남포동 주민센터 — 1012.7m
대형병원 (4)
- 부산대학교병원 — 1191.5m
- 고신대학교복음병원 — 1386.1m
- 행도의료재단해동병원 — 1840.0m
- 천주교부산교구메리놀병원 — 2032.5m
병원 (36)
- 세원요양병원 — 182.6m
- 정안한의원 — 182.6m
- 조호성치과의원 — 543.0m
- 한양마디시원정형외과의원 — 566.7m
- 성비뇨기과의원 — 566.7m
정류장 (30)
- 천마하늘길 — 90.9m
- 천마하늘길 — 92.1m
- 공동어시장 — 164.4m
- 공동어시장 — 170.4m
- 충무쇼핑.충무동새벽시장 — 197.3m
지하철 (3)
- 자갈치 — 777.5m
- 토성 — 1146.3m
- 남포 — 1254.1m
학교 (11)
- 남부민초등학교 — 182.9m
- 초장중학교 — 646.2m
- 송도중학교 — 913.1m
- 토성초등학교 — 937.6m
- 부산관광고등학교 — 958.6m
부동산 규제지역 이력 (부산 서구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제