서원비동
부산광역시 서구 토성동5가 18-4
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
7점
아쉬움
역세권
100점
매우 우수
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 88점 (매우 우수)
최근 실거래가 (2건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | B | 5층 | 84.78㎡ | 22,900만원 | 고평가 (22.0%) |
| 2025-10-27 | B | 7층 | 84.78㎡ | 14,000만원 | 저평가 (-32.4%) |
주변 인프라
MART (148)
- 드라이아이스 — 39.5m
- 비건마트 — 70.9m
- 드림마트 — 79.4m
- 지에스25부산토성점 — 171.6m
- 덕산슈퍼 — 202.4m
공원 (1)
- 용두산공원 — 952.6m
관공서 (23)
- 충무동 주민센터 — 52.1m
- 초장동 주민센터 — 276.4m
- 부평동 주민센터 — 479.8m
- 남부민1동 주민센터 — 584.9m
- 아미동 주민센터 — 646.8m
대형병원 (5)
- 부산대학교병원 — 445.3m
- 천주교부산교구메리놀병원 — 1461.2m
- 삼육부산병원 — 1874.0m
- 고신대학교복음병원 — 1999.0m
- 행도의료재단해동병원 — 2081.5m
병원 (61)
- 푸른정의원 — 144.8m
- 구세산부인과의원 — 200.6m
- 토머스신경외과의원 — 220.8m
- 대한최강정형외과의원 — 230.2m
- 대한최강내과 — 230.2m
정류장 (61)
- 부산방사선과앞 — 99.4m
- 토성동 — 106.2m
- 토성동 — 126.0m
- 토성동 — 146.9m
- 충무동교차로 — 150.1m
지하철 (5)
- 토성 — 393.2m
- 자갈치 — 435.1m
- 남포 — 1140.5m
- 중앙 — 1452.5m
- 동대신 — 1466.3m
학교 (13)
- 토성초등학교 — 168.0m
- 경남중학교 — 376.6m
- 초장중학교 — 503.0m
- 아미초등학교 — 608.0m
- 동주여자고등학교 — 900.2m
부동산 규제지역 이력 (부산 서구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정
- 2022-09-26 — 조정대상지역 해제