삼능
전남광주통합특별시 광산구 광주 광산구 신창동 1108-3
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
94점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
94점
매우 우수
종합 점수: 86점 (매우 우수)
최근 실거래가 (21건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 104 | 10층 | 84.986㎡ | 24,000만원 | 적정 범위 (-3.8%) |
| 2026-03-21 | 104 | 8층 | 84.986㎡ | 27,000만원 | 적정 범위 (7.9%) |
| 2026-02-15 | 101 | 4층 | 84.986㎡ | 25,500만원 | 적정 범위 (5.5%) |
| 2026-01-22 | 101 | 13층 | 84.986㎡ | 26,000만원 | 적정 범위 (3.4%) |
| 2025-12-22 | 101 | 12층 | 84.986㎡ | 23,400만원 | 적정 범위 (-7.2%) |
| 2025-12-02 | 104 | 13층 | 84.986㎡ | 24,650만원 | 적정 범위 (-2.3%) |
| 2025-11-15 | 104 | 6층 | 84.986㎡ | 24,000만원 | 적정 범위 (-2.4%) |
| 2025-10-11 | 103 | 11층 | 84.986㎡ | 24,700만원 | 적정 범위 (-2.1%) |
| 2025-08-23 | - | 5층 | 84.986㎡ | 24,000만원 (해제) | - |
| 2025-08-23 | 102 | 5층 | 84.986㎡ | 24,000만원 | 적정 범위 (-0.9%) |
| 2025-08-12 | 102 | 4층 | 84.986㎡ | 25,000만원 | 적정 범위 (3.1%) |
| 2025-07-31 | 103 | 15층 | 84.986㎡ | 24,000만원 | 적정 범위 (-4.9%) |
| 2025-04-28 | 103 | 8층 | 84.986㎡ | 26,000만원 | 적정 범위 (3.5%) |
| 2025-04-03 | 104 | 15층 | 84.986㎡ | 26,900만원 | 적정 범위 (6.5%) |
| 2025-02-03 | 101 | 2층 | 84.986㎡ | 21,000만원 | 저평가 (-12.2%) |
| 2024-11-23 | 103 | 17층 | 84.986㎡ | 24,500만원 | 적정 범위 (-3.7%) |
| 2024-09-13 | 101 | 3층 | 84.986㎡ | 23,000만원 | 적정 범위 (-5.5%) |
| 2024-07-01 | 103 | 14층 | 84.986㎡ | 25,500만원 | 적정 범위 (0.3%) |
| 2024-06-17 | - | 14층 | 84.986㎡ | 25,500만원 (해제) | - |
| 2024-03-02 | 102 | 11층 | 84.986㎡ | 26,400만원 | 적정 범위 (3.2%) |
| 2024-02-15 | 102 | 3층 | 84.986㎡ | 22,000만원 | 저평가 (-10.3%) |
주변 인프라
MART (36)
- 달탐아이스 — 157.7m
- FM마트 — 163.6m
- 냠냠 — 177.5m
- 지에스25신가 — 177.5m
- 구구공신가점 — 215.3m
공원 (32)
- 아람어린이공원 — 67.8m
- 아람 — 67.8m
- 쉼목어린이공원 — 137.2m
- 쉼목 — 137.2m
- 그린나래어린이공원 — 263.3m
관공서 (3)
- 신가동 행정복지센터 — 782.5m
- 신창동 행정복지센터 — 1019.8m
- 수완동 행정복지센터 — 1584.5m
대형병원 (2)
- KS병원 — 1314.9m
- 신가병원 — 1320.2m
병원 (14)
- 선한마음한의원 — 174.5m
- 신가우리내과의원 — 201.9m
- 정원한의원 — 224.5m
- 소망의원 — 323.7m
- 연세세브란스치과의원 — 464.0m
정류장 (12)
- 신가중 — 95.6m
- 신가중 — 100.3m
- 신가우미아파트 — 230.1m
- 신가우미아파트 — 264.3m
- 신창동우체국 — 269.4m
학교 (16)
- 신가중학교 — 106.2m
- 선창초등학교 — 345.1m
- 풍영초등학교 — 442.0m
- 진만초등학교 — 493.3m
- 명진고등학교 — 700.5m
부동산 규제지역 이력 (광주 광산구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정