새봄
전남광주통합특별시 북구 광주 북구 양산동 274-3
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
100점
매우 우수
학세권
100점
매우 우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
0점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
99점
매우 우수
종합 점수: 87점 (매우 우수)
최근 실거래가 (14건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | - | 8층 | 59.97㎡ | 8,400만원 | 저평가 (-21.4%) |
| 2026-07-06 | 101 | 9층 | 59.97㎡ | 13,000만원 | 고평가 (20.7%) |
| 2026-04-21 | 101 | 9층 | 59.97㎡ | 8,000만원 | 저평가 (-26.0%) |
| 2026-01-12 | - | 14층 | 59.97㎡ | 8,800만원 (해제) | - |
| 2026-01-12 | 101 | 14층 | 59.97㎡ | 8,800만원 | 저평가 (-18.7%) |
| 2025-11-03 | 101 | 6층 | 59.97㎡ | 8,000만원 | 저평가 (-23.4%) |
| 2025-06-11 | 101 | 11층 | 59.97㎡ | 9,000만원 | 저평가 (-17.4%) |
| 2025-02-12 | 101 | 8층 | 59.97㎡ | 11,800만원 | 고평가 (9.3%) |
| 2025-02-10 | 101 | 2층 | 59.97㎡ | 10,500만원 | 적정 범위 (3.2%) |
| 2025-02-08 | 101 | 5층 | 59.97㎡ | 9,250만원 | 저평가 (-10.2%) |
| 2025-01-24 | 101 | 7층 | 59.97㎡ | 11,000만원 | 적정 범위 (2.2%) |
| 2024-12-26 | 101 | 5층 | 59.97㎡ | 9,600만원 | 적정 범위 (-7.0%) |
| 2024-05-06 | 101 | 4층 | 59.97㎡ | 9,500만원 | 저평가 (-9.3%) |
| 2024-02-01 | 101 | 10층 | 59.97㎡ | 13,000만원 | 고평가 (17.1%) |
주변 인프라
MART (35)
- 황금사우나매점 — 109.5m
- 오후 — 130.5m
- 달콤 — 143.0m
- 우인오케이식자재 — 180.2m
- 광주도매센터 — 194.1m
공원 (18)
- 본촌산단어린이공원 — 234.2m
- 본촌산단어린이공원 — 234.6m
- 신평어린이공원 — 417.7m
- 신평어린이공원 — 422.9m
- 신평소공원 — 450.2m
관공서 (3)
- 양산동 행정복지센터 — 718.9m
- 신용동 행정복지센터 — 955.5m
- 건국동 행정복지센터 — 1976.8m
대형병원 (3)
- 광주희망병원 — 765.6m
- 광주보훈병원 — 2068.6m
- 광주일곡병원 — 2348.8m
병원 (37)
- 마디고운의원 — 133.4m
- 해온병원 — 133.4m
- 다움 — 311.6m
- 밸런스의원 — 366.2m
- 오라클피부과의원 — 409.4m
정류장 (16)
- 양산초교 — 133.6m
- 양산초교 — 142.7m
- 양산초교입구 — 221.0m
- 양산초교입구 — 230.9m
- 양산호수공원 — 258.6m
학교 (12)
- 광주양산초등학교 — 76.0m
- 건국초등학교 — 716.4m
- 양지초등학교 — 832.8m
- 용두초등학교 — 906.2m
- 빛고을고등학교 — 992.4m
부동산 규제지역 이력 (광주 북구)
- 2020-12-18 — 조정대상지역 지정