홍연
서울특별시 서대문구 연희동 708-4
이 페이지는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 합니다 — AI 예측이 아닌 정보 제공입니다.
생활권 점수
최근접 시설까지의 거리 기반 규칙 점수 (AI 진단 아님, 카테고리별 점수의 단순 평균)
초품아
32점
보통
학세권
72점
우수
공세권
100점
매우 우수
역세권
5점
아쉬움
슬세권
100점
매우 우수
버스 접근성
100점
매우 우수
병세권
100점
매우 우수
관공서 접근성
100점
매우 우수
종합 점수: 76점 (우수)
최근 실거래가 (22건)
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 적정가 비교 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 4동 | 2층 | 52.23㎡ | 38,000만원 | 적정 범위 (-0.1%) |
| 2026-03-13 | 4동 | 3층 | 52.23㎡ | 39,800만원 | 적정 범위 (4.1%) |
| 2025-10-27 | 77동 | 1층 | 62.56㎡ | 51,500만원 | 고평가 (21.8%) |
| 2025-09-11 | 1동 | 2층 | 52.23㎡ | 37,700만원 | 적정 범위 (3.6%) |
| 2025-07-12 | 17동 | 5층 | 62.9㎡ | 28,620만원 | 저평가 (-35.0%) |
| 2025-04-11 | 1동 | 4층 | 52.23㎡ | 31,300만원 | 저평가 (-14.5%) |
| 2025-03-12 | 11동 | 4층 | 52.23㎡ | 45,000만원 | 고평가 (21.9%) |
| 2025-03-10 | 4동 | 4층 | 52.23㎡ | 33,000만원 | 저평가 (-10.6%) |
| 2025-03-08 | 2동 | 5층 | 52.23㎡ | 31,000만원 | 저평가 (-16.2%) |
| 2025-02-21 | 11동 | 3층 | 52.23㎡ | 47,000만원 | 고평가 (31.0%) |
| 2025-01-11 | 12동 | 3층 | 52.23㎡ | 43,000만원 | 고평가 (20.2%) |
| 2024-12-28 | 12동 | 2층 | 52.23㎡ | 43,000만원 | 고평가 (20.5%) |
| 2024-12-07 | 77동 | 1층 | 52.59㎡ | 42,000만원 | 고평가 (20.1%) |
| 2024-11-24 | 3동 | 5층 | 51.9㎡ | 34,500만원 | 적정 범위 (-5.3%) |
| 2024-07-19 | 77동 | 1층 | 62.56㎡ | 48,000만원 | 고평가 (15.9%) |
| 2024-07-15 | 3동 | 4층 | 51.9㎡ | 35,000만원 | 적정 범위 (-4.8%) |
| 2024-04-12 | 4동 | 2층 | 52.23㎡ | 33,700만원 | 적정 범위 (-3.8%) |
| 2024-04-12 | - | 2층 | 52.23㎡ | 33,700만원 (해제) | - |
| 2024-04-12 | - | 2층 | 52.23㎡ | 33,700만원 (해제) | - |
| 2024-04-12 | - | 2층 | 52.23㎡ | 33,700만원 (해제) | - |
| 2024-02-02 | 11동 | 1층 | 52.23㎡ | 39,000만원 | 고평가 (13.1%) |
| 2024-01-22 | 77동 | 2층 | 52.59㎡ | 42,000만원 | 고평가 (18.3%) |
주변 인프라
MART (19)
- 폴드폴드연희점 — 57.8m
- 힐링트리 — 182.6m
- 연세슈퍼 — 261.1m
- 오케이365연희점 — 377.8m
- 굿모닝２５시 — 422.4m
공원 (17)
- 연희1구역(연희파크푸르지오) — 181.4m
- 홍남 — 303.9m
- 동구물 — 441.5m
- 연남 — 460.7m
- 너른바위 — 488.4m
관공서 (9)
- 남가좌제2동 주민센터 — 570.4m
- 연희동 주민센터 — 572.0m
- 홍은제2동 주민센터 — 706.7m
- 남가좌제1동 주민센터 — 849.3m
- 연남동 주민센터 — 1347.2m
대형병원 (4)
- 동신의료재단 — 934.1m
- 연세대학교연세장례식장 — 1664.6m
- 연세의료원 — 1668.6m
- 연세의료원 — 1721.8m
병원 (69)
- 비움내과의원 — 263.2m
- 새천년연세의원 — 267.0m
- 문영환산부인과 — 335.3m
- 연세본치과의원 — 363.5m
- 이훈구한의원 — 365.4m
정류장 (27)
- 연희파크푸르지오앞 — 95.3m
- 홍남교.서대문구행복그린센터 — 176.8m
- 홍남교.서대문구행복그린센터 — 188.9m
- 홍남교 — 201.2m
- 행복하우스 — 238.3m
지하철 (1)
- 가좌역 — 1448.8m
학교 (15)
- 서울홍연초등학교 — 776.6m
- 서연중학교 — 795.9m
- 서울연희초등학교 — 827.8m
- 연북중학교 — 876.3m
- 명지초등학교 — 932.6m
부동산 규제지역 이력 (서울 서대문구)
- 2017-08-02 — 투기과열지구 지정
- 2023-01-05 — 조정대상지역 해제
- 2023-01-05 — 투기과열지구 해제
- 2025-10-16 — 조정대상지역 지정
- 2025-10-16 — 투기과열지구 지정
- 2025-10-20 — 토지거래허가구역 지정